自硅谷银行倒闭掀起美国银行业危机近一年后，美国金融市场波澜再起。3月1日美股盘前，纽约社区银行股价暴跌超32%，引发市场广泛关注。该银行最新文件显示，因贷款审查流程问题，减记24亿美元商誉，导致第四季度亏损修正至27.1亿美元，较原披露金额增加逾10倍。

　　纽约社区银行，作为纽约最大的社区银行，总部位于美国纽约州，专注于商业地产贷款，业务覆盖多户房地产、商业房地产及建筑贷款，主要集中在纽约大都市区。今年1月底，该行因商业房地产贷款损失，财报已爆雷，四季度亏损2.52亿美元，远超预期。同时，该行披露了5.52亿美元的贷款损失拨备，分红大幅下降。

　　财报公布当日，该行股价暴跌超37%，创上市以来收盘跌幅新高，远超2008年全球金融危机期间跌幅。自1月31日起，8个交易日累计暴跌近60%。股东们对此表示不满，向布鲁克林联邦法院提起集体诉讼，指责该行未披露更多信贷损失拨备信息，并大幅削减股息。

　　此后，多家券商下调该行目标价，国际评级机构穆迪更是将其评级下调至“垃圾级”，并警告可能进一步下调。这一系列事件，重新引发了市场对美国区域银行的担忧。

　　美联储发布的年度压力测试指南强调，要求银行识别商业房地产风险。美联储负责银行监管的副主席迈克尔·巴尔警告称，监管机构正在密切关注商业地产贷款风险，并已开始下调财务压力较大银行的监管评级。

　　然而，白宫新闻秘书卡里娜·让-皮埃尔表示，银行体系依然稳固，流动性充裕，包括地区性银行在内。财政部和监管机构也在继续关注纽约社区银行事态发展。

　　英国《卫报》和美国CNBC网站均报道称，纽约社区银行季度亏损惊人，再次敲响警钟，提醒市场关注中小型银行可能面临的房地产资产亏损和盈利能力下降问题。美联储数据显示，截至2024年1月，美国银行业商业地产贷款规模高达2.9万亿美元，其中中小银行占比达69%。规模较小的地区性银行由于缺乏大型信用卡组合或投资银行业务，更易受商业地产行业影响。

　　在商业地产疲软环境下，美国银行系统面临巨大压力。自2022年3月美联储启动加息以来，美国商业地产价格下跌超11%。随着居家办公盛行，写字楼空置率持续提高，商业地产预期回报率急剧下降。据数据追踪机构Trepp预测，到2025年底，美国银行将面临约5600亿美元的商业房地产贷款到期；到2027年，到期贷款总额将超过2.2万亿美元。知名投资银行古根海姆首席投资官安妮·沃尔什表示，写字楼领域的阵痛才刚刚开始，中小银行将在未来24个月内面临大量办公楼贷款再融资压力，这或将成为银行业的“滚动式衰退”。

　　彭博社报道称，多家地区性银行倒闭后，美联储今年将测试各银行承受更广泛潜在冲击的能力，涵盖资产规模低至1000亿美元的32家银行。美联储发布的年度压力测试指南特别强调，要求银行识别商业房地产风险，并关注减轻潜在损失的措施及储备和资本充足性。

（文章来源：北京商报，略有改动以符合发布要求）