新华财经北京10月20日电（王菁）近期，保险资管参与REITs的角色已从投资端扩展到管理端，监管部门已正式批准首批5家保险资产管理公司开展ABS和REITs业务，标志着保险资金与资本市场的协同迈出新步伐。随着第29单公募REITs产品成功发行，我国REITs市场募资总额已突破千亿大关。

市场专家指出，保险资管公司凭借丰富的投资、管理和运营经验，未来将以资产证券化管理人和投资者的双重身份深度参与ABS和公募REITs业务，从而激发投融联动的强大动力，并持续发挥保险行业专业投资机构的营运优势。

自2020年4月30日中国公募REITs市场正式试点以来，备受各界关注。保险资金作为大型机构投资人，积极参与公募REITs的战略配售及网下认购，主要因其长期性、稳定性等特点与保险资金的投资风格高度契合。

回顾历史，保险行业于2012年开放ABS投资，2021年开放公募REITs投资，但受限于保险资金的投资约束和风险偏好，这两类资产未能被保险资金大量配置。2023年3月，沪深交易所发布相关文件，拓展了资产证券化及不动产投资信托基金业务主体，将保险资产管理公司纳入其中。

近日，沪深交易所宣布，首批5家保险资产管理公司已获得试点开展ABS及REITs业务的资格，包括中国人寿资产管理有限公司、泰康资产管理有限责任公司、太平洋资产管理有限责任公司、中国人保资产管理有限公司、平安资产管理有限责任公司。

多位市场人士认为，保险资管公司开展ABS及REITs业务，将从供需两侧改善资本市场结构，为资本市场带来大量高评级、增信措施有力的中长久期资产，同时为保险资金提供满足其负债特征的资产，享受充分的流动性。

泰康资产管理有限责任公司CEO段国圣表示，证监会批准首批保险资管公司开展ABS及REITs业务，有利于满足保险资金多元化的配置需求，提高投资收益水平。他还提到，ABS有望与公募REITs实现联动，有效盘活保险资金投资的基础设施股权项目，丰富保险资金服务实体经济的渠道。

金杜律师事务所合伙人张乐指出，首批获批的五家保险资管机构均有受同一控制下的公募基金公司牌照，未来有望搭建REITs一体化平台，全面参与公募REITs业务。监管此举体现了金融发展与经济结构调整的紧密关系，有助于保险资管机构更好地理解和识别资产风险。

中证鹏元研发部研究员吴进辉表示，保险资管深度参与REITs业务的意义在于从投资人到管理人的跨越，有利于打造‘投、融、管、退’资产全流程管理，促进多层次REITs市场的建设。江海证券风险控制部执行董事黄朝阳认为，保险资管本身就是ABS的重要投资机构之一，具备天然开拓业务的渠道，但相关业务也对其提出了挑战。

此外，REITs市场近期常态化发行节奏有所加快。截至10月19日，我国公募REITs市场总募资规模已达1005.17亿元，其中高速公路、产业园和能源规模居前三位。多单新项目已处于沪深交易所审核阶段，底层资产类型日趋丰富。

对于REITs市场的未来展望，业内人士认为，随着保险资产管理公司深度参与ABS及REITs业务，REITs市场有望迎来更多增量资金，进一步改善市场流动性。同时，各类政策的推进力度加大，REITs市场表现有望企稳上行。总体来看，当前市场的问题均是发展初期必须经历的探索阶段，投资者应对新生产品保持耐心和信心。

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（文章来源：新华财经）