临近年末，公募REITs市场再现原始权益人一致行动人的增持行动。12月28日，嘉实基金发布公告，披露其管理的嘉实京东仓储物流REIT的原始权益人北京京东世纪贸易有限公司之一致行动人，计划在未来24个月内增持不超过1亿元的基金份额。今年年初，该REIT的原始权益人也曾进行过增持。

今年以来，公募REITs市场频现原始权益人及其一致行动人的增持行动。例如，华安百联消费REIT在上市首日即获得原始权益人上海百联的一致行动人增持。此外，中金厦门安居REIT、中航京能光伏REIT、中信建投国电投REIT等公募REITs产品也发布了原始权益人的增持计划。

业内人士表示，原始权益人及其一致行动人的增持行为，不仅有助于维护产品走势稳定，还体现了他们对产品内在价值的认可，并向市场传递了认可公募REITs长期投资价值的积极信号。这种增持行为有望提振产品二级市场表现，带动市场价格回到理性区间。

京东增持嘉实京东仓储物流REIT

12月28日，嘉实基金公告称，于2024年12月27日收到嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金的原始权益人北京京东世纪贸易有限公司关于其一致行动人增持计划的通知。通知中称，基于对本基金及基础设施项目未来发展前景的信心和长期投资价值的认可，原始权益人之一致行动人计划在未来24个月内增持基金份额。增持主体是刘强东及/或其一致行动人，增持金额不超过1亿元。增持主体承诺，在增持计划实施期间及实施期届满后6个月内，不会通过大宗、协议转让或竞价交易方式减持所增持的基金份额。

事实上，今年年初，嘉实基金也曾发布公告，披露嘉实京东仓储基础设施REIT的基金管理人及原始权益人分别计划自购和增持该基金。其中，基金管理人嘉实基金计划使用不超过1000万元的固有资金投资该基金，原始权益人北京京东世纪贸易有限公司及/或其关联方计划增持不超过1800万元的基金份额。

多只公募REITs获增持，二级市场走势稳健

除了嘉实京东仓储基础设施REIT之外，今年多只公募REITs也获得了原始权益人的增持。例如，华安百联消费REIT上市首日即获得原始权益人上海百联的一致行动人增持1084.49万份基金份额；华夏杭州和达高科产园REIT的原始权益人之一和达高科计划增持不超过1000万份基金份额；中航京能光伏REIT的原始权益人京能国际拟增持不超过1955.96万份基金份额；中信建投国电投REIT的原始权益人国电投江苏电力公司计划增持不超过5000万元。

在业内人士看来，公募REITs原始权益人及其关联方的增持行为，体现了他们对产品的信心，有助于提振产品二级市场表现。今年以来，公募REITs二级市场走势稳中向好，中证REITs全收益指数上涨11.02%。多只保障性租赁住房、新能源、产业园类REITs表现较好，涨幅均超过市场平均水平。

（文章来源：中国基金报，图片来源：）