交通银行近期对个人按揭类贷款及个人线上抵押贷（消费）的提前还款补偿金收费标准进行了调整。根据公告，自今年11月1日起，提前还款补偿金的收取将以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。然而，在合同约定的基础上，各地分行拥有补偿金优惠减免的权限。不过，值得注意的是，该行随后删除了相关公告。

在此之前，该行对于部分提前还款，每年允许免收补偿金进行提前还款一次，从第二次开始则收取当次提前还款本金1%的补偿金；对于全部提前还款，该行在特定贷款期限内也收取1%的补偿金。但各家银行对于提前还款是否收取补偿金或违约金的规定并不统一，有的银行不收取额外费用，只需偿还贷款本金及资金占用期间利息，而有的银行则会在一定期限内加收数月利息或按比例收取违约金。

记者调查发现，在上海地区，工商银行、建设银行等支行网点表示，目前提前还款不收取补偿金或违约金，可通过手机银行预约，系统自动审批、扣款。招商银行上海地区某支行也表示不收取补偿金或违约金，只需偿还贷款本金和按天扣收的正常贷款利息。而农业银行上海地区某支行则表示，一年之内提前还款违约金为当次还款金额的1%，一至三年内为当次还款金额的1个月利息，满三年后则不收取任何费用。中国银行上海地区某支行则表示，三年以上不用付违约金，三年之内则要支付6个月的利息作为违约金。

金融研究人士指出，普通个人提前还房贷是否划算，与房贷偿还方式、剩余年限、房贷利率等因素有关。就提前还款补偿金而言，一方面可以弥补贷款方因债务人提前还款而导致的未来利息损失，另一方面也是适度增加提前还款成本。但由于房贷金额大，提前还房贷并不普遍，预计实质影响有限。中关村互联网金融研究院首席研究员董希淼也表示，商业银行向客户发放贷款时，会以合同形式明确约定贷款期限、利率等要素。提前还款违背了贷款合同中关于贷款期限的约定，是一种“违约”行为。但法律未明确规定提前还款需要支付违约金，具体要看贷款合同约定。在实践中，少数银行即使有收取违约金的约定，客户往往也可以申请豁免或通过购买金融产品等方式获得豁免。

此外，董希淼还表示，受经济下行压力和疫情反复等多重冲击，我国居民工作不稳定性加大，部分居民收入有所下降，投资和消费需求不振。在这种情况下，金融管理部门多次要求银行加大对实体经济扶持力度，采取切实措施积极为企业和个人纾困解难，降低实体经济综合融资成本。因此，预计其他商业银行不会同步跟进收紧提前还款条件。

（文章来源：每日经济新闻）