12月16日，中央经济工作会议召开，会上着重强调了有效防范化解重大经济金融风险，确保房地产市场平稳发展的重要性，并明确提出了满足行业合理融资需求、推动行业重组并购以及有效防范化解优质头部房企风险等具体举措。同日，万科于深圳盐田举行2022年第一次临时股东大会，审议并通过了关于债务融资工具和股权融资的相关议案。

万科董事会主席郁亮在会上发表讲话，指出房地产行业政策面正在逐步向好，且政策面向好的力度和广度均超出了之前的预期。他提到，自2003年以来，时隔20年房地产行业再次被视作支柱行业，市场恢复虽缓慢但温和，微光正逐步变为曙光。

此次万科股东大会主要审议了两个议案，分别是关于提请股东大会授权发行直接债务融资工具的议案和关于提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权的议案。两个议案均获得了通过。郁亮强调，万科推出债务融资和股权融资议案，与证监会调整优化涉房企五项股权融资措施密切相关。自11月以来，房地产行业信贷、债券、股权“三箭齐发”，全力支持房企融资。

万科总裁祝九胜在会上表示，政策上为房企融资打开了窗口，万科也向股东大会提交了申请股权融资授权的议案，这主要是基于优化资产结构、降低融资成本、顺应监管政策以及抓住行业复苏机遇等方面的考虑。他透露，在获得股东大会授权后，万科董事会将有权处理股份发行相关事项，包括但不限于配发不超过20%的A股或H股。

郁亮还提到，现在政策面正在逐步向好，政策力度和广度全面性超出了预期。除了“三支箭”外，还有内保外贷这“第四支箭”解决美元债问题。四箭齐发，为房地产行业未来发展注入了新的活力。他强调，这些政策无疑对市场都有正面作用，都是在房住不炒的前提下，来化解房地产企业流动性问题和促进行业健康发展。

同时，郁亮还指出，当前房地产行业处于过度收缩阶段，但这也为未来的反弹积蓄了力量。他提到，中国人均住房使用面积与日本1982年水平相当，行业总量机会和结构性机会仍存在。因此，他呼吁市场要树立信心，悲观是情绪，而乐观是思路。

万科在过去一段时间里，一方面保证自身生存，另一方面则坚持做好客户愿意买单的好产品、好服务。祝九胜表示，未来确实会面临一些挑战和压力，但万科会全力以赴。他强调，万科要长期坚持稳健经营、保持开发业务在第一阵营以及实现从房地产开发向不动产开发、经营、服务并重等三个方面。

此外，合硕机构首席分析师郭毅在接受采访时表示，对于房企来说，采用多渠道的融资方式相对会更加灵活，而且可以使得短债、长债保持更好的均衡。而国家高端智库研究员宋丁则指出，万科现在采取多元融资是非常恰当的，“三支箭”中的股权融资、债券融资等扩张性融资办法可以加大企业的融资规模，同时又能确保企业没有更多的信贷性债务扩张。