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高力国际发布2024年第四季度北京写字楼市场报告，显示需求持续恢复，甲级写字楼净吸纳量连续六个季度为正，但市场仍面临高空置率挑战。

中新社北京12月30日电 (记者庞无忌) 全球知名的多元化专业服务与投资管理公司高力国际于12月30日正式发布了其针对2024年第四季度北京写字楼市场的详细报告。该报告显示，随着市场需求的稳步回升，北京甲级写字楼的净吸纳量已经连续六个季度保持正增长态势。

2024年，北京写字楼市场整体处于深度调整阶段，“以价换量”成为全年市场的主要特征。据报告披露，第四季度，北京甲级写字楼市场的净吸纳量达到了12.3万平方米，这一数字不仅连续两个季度超过10万平方米，更是标志着净吸纳量已连续六个季度保持正值。

从全年需求端的表现来看，北京写字楼的净吸纳量呈现出先抑后扬的态势，持续回暖。特别是下半年，仅两个季度的净吸纳量就显示出北京甲级写字楼的需求强度已基本恢复至疫情前季度的平均水平。据统计，2024年全年，北京甲级写字楼的净吸纳量累计超过33万平方米，与去年相比实现了275%的大幅增长，总体恢复至疫情前历史平均去化水平的约75%。然而，年末市场的空置率却同比上升了0.2个百分点，净有效租金也同比下降了16.1%，降至每月每平方米251.8元人民币。

对此，高力国际中国区办公楼研究负责人兼华北区研究部董事陆明分析指出，近两年，北京写字楼市场的新增供应量高达87万平方米，加之存量项目仍存在较大的空置面积，导致市场依然面临着高空置率的挑战。

（文章来源：中国新闻网）