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沪深交易所在12月27日发布修订后的REITs审核指引，旨在提升业务制度化规范化透明化水平，完善REITs规则体系，促进REITs市场常态化发行和高质量发展。

人民网北京12月28日电 （记者黄盛）近日，沪深交易所在12月27日分别发布了修订后的REITs审核指引，旨在进一步提升REITs业务的制度化、规范化及透明化水平，为市场提供更加明确的指导。

此次修订被视为对基础设施领域REITs审核实践的全面总结和提炼，旨在进一步完善REITs的规则体系。新指引的发布将提升REITs核查及信息披露的规范性、有效性和针对性，有助于市场参与主体归位尽责，切实保护投资者合法权益，并推动REITs市场的常态化发行和高质量发展。

上交所表示，新修订的指引在原有基础上进行了调整优化，增强了各章节的逻辑性和内容的可读性。正文部分被细化为六个章节，详细规定了底层资产的一般要求。同时，附件部分针对产业园区、收费公路、租赁住房、仓储物流及消费基础设施项目，提出了具体的核查及信息披露要求。

深交所则在资产端明确规定了首发规模和项目收益要求，将项目分为依托租赁收入和依托收费收入两类，并强化了经营和财务信息披露。此外，还优化了产业园区、收费公路和租赁住房项目的特殊关注事项，并新增了仓储物流、消费基础设施项目的特殊关注事项。在产品端，深交所增加了原始权益人回收资金的监管要求，明确了基金经理的兼任标准，并要求基金建立有效的分层决策机制，以提升REITs的运营管理效能。

数据显示，今年以来，我国REITs市场呈现出稳步扩容提质的态势，常态化发行进一步加速。截至目前，上交所REITs市场上市产品已达37只，募集资金约1121亿元，底层资产涵盖多种类型。深交所也已上市20只REITs，总募资规模超过530亿元，全年新增11只REITs上市，发行规模近270亿元。同时，市场上还推出了首批消费基础设施REITs、首单农贸市场REITs以及首单水利设施REITs等创新产品。

业内专家指出，修订发布REITs审核指引是落实新“国九条”要求的重要举措，旨在持续完善制度规则体系，健全市场功能，推进REITs常态化发行，并稳步推动新资产类型落地。这将有助于加快建设多层次REITs市场，更好地服务经济社会发展大局。

（文章来源：人民网，图片链接保留未展示）