12月26日，滨江集团董事长戚金兴在2024年滨江集团媒体恳谈会上透露，滨江集团明年的销售目标定为约1100亿元，目标继续保持中国房地产总销售额的1%以上。同时，集团计划在明年将有息负债降至300亿元以内，融资成本目标为3.2%以内，确保降低至少0.1%至3.3%。

滨江集团总裁张洪力介绍，2024年全年公司计划交付52个项目，总面积约510万平方米，清盘28个项目。截至12月底，滨江集团今年已投资拿地20多个项目，权益投资达189亿元，新增货值超过650亿元。全年现金回笼470亿元，截至三季度末，公司总资产为2779亿元，净资产为265.53亿元，全年企业纳税约93亿元。

值得注意的是，滨江集团今年的财务结构显著改善，截至12月25日，银行存款余额约306亿元，首次实现了现金余额大于有息负债的局面。戚金兴指出，集团的有息负债已从去年最高峰的485亿元降至305亿元，两年内下降了近180亿元，降幅达到三分之一，并且今年的融资成本降至3.4%，为近五六年来最低水平。

戚金兴在会上表示，尽管今年面临严峻的市场环境，滨江集团仍按照“主动卧倒、匍匐前进”的策略完成了既定任务。他预计，滨江集团在行业排名中将比去年上升至少两位，保持在第九位。对于明年的工作规划，戚金兴强调滨江集团将继续稳定规模、降低负债和利率，提升经营管理水平，销售目标保持在1100亿元左右，最高可达1250亿元，最低900亿元。

此外，戚金兴还提到，明年将继续降低直接融资比例至20%以内，并继续降低库存至健康水平，减少在不确定城市的投资。滨江集团管理层表示，对地产市场的未来持乐观态度。

在滨江物业方面，滨江物业董事长兼总裁余忠祥透露，2024年滨江物业直管项目达到427个，面积6800万平方米，同比增长25%。滨江物业的管理面积已达6789万平方米，比上市时增加了5倍，营收达到35.5亿元，同比增长27%，利润增长约10%。

戚金兴表示，滨江集团已准备好在政策有效性增强时迅速站起来。他强调，中央提出的止跌回稳关键在于供求平衡，需提升供应端质量，增加购房者信心。同时，滨江集团还在积极参与乡村振兴工作，已在浙江省淳安县王阜乡胡家坪项目上投资5.5亿元，计划未来六年内改造建设其他12个村子，并根据地域特色形成产业。

戚金兴称，中国企业家应感恩这个时代，回馈社会。

（文章来源：澎湃新闻）