为何要推行城镇居民自有住房服务核算方法的革新？这一变革对GDP将产生何种影响？国家统计局核算司负责人对此作出解答。他指出，遵循国民经济核算的国际标准，居民自有住房服务必须纳入GDP核算体系。鉴于居民自有住房服务未发生实际租赁行为，且缺乏实际市场价格，因此需要采用虚拟计算来确定其服务价值。世界各国根据各自国情，或采用租金法，或采用成本法来核算居民自有住房服务的增加值，两种方法均符合国际标准。

以往，由于我国房屋租赁市场尚不成熟，租金数据缺乏代表性，因此一直采用成本法来计算居民自有住房服务的增加值。然而，随着我国城镇住房租赁市场的逐步成熟，相关统计监测制度也日趋完善，当前已具备将核算方法由成本法调整为租金法的条件。此外，国际上主要经济体也普遍采用租金法。因此，对城镇居民自有住房服务核算方法进行改革，不仅能更准确地反映我国的经济发展状况，还能进一步提高GDP数据的科学性和国际可比性。从核算结果来看，采用租金法后，2023年我国居民自有住房服务的增加值较成本法增加了13433亿元，相应地，2023年的GDP也有所增加。

（文章来源：财联社）