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长城证券首席经济学家汪毅解读中央经济工作会议精神，认为明年需强化产业升级与新兴消费培育，对商品房市场保持中性预测，并建议进一步推动外贸多元化，加强自主创新，同时财政和货币政策需灵活调整以应对外部环境变化。

近日，中央经济工作会议明确了明年经济发展的总体要求，强调要坚持稳中求进、以进促稳，推动经济高质量发展。那么，在当前外贸、房地产、消费等重点领域表现如何？我国经济前景又怎样？长城证券首席经济学家汪毅在接受21世纪经济报道记者专访时，分享了他的见解。

汪毅表示，明年需进一步强化传统产业的升级与新兴消费的培育，对商品房市场则保持中性预测，认为未来可能会有局部回升和亮点。同时，他提到“抢出口”效应尚未完全显现，可能在未来几个月更加突出。

在谈到扩内需时，汪毅指出，当前国际经济形势充满挑战，中国经济必须依赖超大规模的内需市场。他强调，提振内需不仅是应对复杂外部局势的重要手段，更是实现经济高质量发展和良性循环的核心驱动力。为此，我们需要在消费和投资领域双向发力，强化传统产业升级与新兴消费培育，并增加新型基础设施和战略性新兴产业投资。

对于房地产市场，汪毅认为，一线城市和强二线城市核心地段的房地产市场已经展现出房价筑底的迹象，且逐步显现出一定的投资价值。他提到，政策支持正持续加力，供需关系也正趋向平衡，这些地区核心地段房产还具备较高的租金回报率，能够为投资者提供稳定的现金流。

在谈到外贸形势时，汪毅表示，虽然我国外贸运行总体平稳，但也需要看到形势正在发生变化。他建议，中国应进一步推动外贸多元化，降低对欧美市场的依赖，并加强自主创新，提升产业技术水平，增强国际竞争力。

此外，汪毅还就财政政策和货币政策的落地及调整给出了建议。他认为，财政政策应通过扩大规模与优化结构来双重发力，货币政策则需在总量调节与结构优化上协同推进。面对外部环境，财政和货币政策都应保持灵活调整，以确保经济的稳定增长。

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