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中金公司指出，产业园REITs是公募REITs市场重要组成部分，截至2024年11月末，我国已上市12只产业园REITs，总市值突破200亿元。基本面波动是影响估值调整的主要因素，当前估值或已位于合理区间，具备中长期配置价值。

新华财经北京12月26日电 中金公司最新研究报告指出，产业园REITs（房地产投资信托基金）作为公募REITs市场的重要组成部分，正展现出强劲的发展势头。截至2024年11月末，我国已成功上市12只产业园区REITs，总市值成功突破200亿元大关，占据全市场市值的15.5%。这些REITs呈现出“数量较多，单体规模较小”的鲜明特征，反映了市场对其的广泛认可和分散投资的策略。

回顾过去三年产业园REITs在二级市场的表现，中金公司分析指出，基本面波动是影响产业园REITs估值调整的关键因素。尽管市场面临一定的波动，但今年以来，随着部分项目经历充分估值调整后，叠加经营状况的触底企稳迹象，产业园REITs的估值开始出现修复企稳的积极行情。这一趋势显示出市场对产业园项目信心的逐步恢复。

总体来看，中金公司认为，当前产业园项目的基本面正处于筑底回升的关键阶段，且其估值已位于较为合理的区间内。因此，产业园REITs不仅具备较好的抗风险能力，还展现出中长期配置的价值潜力，为投资者提供了多元化的投资选择。

（文章来源：新华财经）