AI导读：

中金公司研报指出，产业园REITs市场发展迅速，总市值突破200亿，基本面波动影响估值调整。今年以来，部分项目经营企稳，产业园REITs估值修复，具备中长期配置价值。

中金公司最新研报深度剖析了产业园REITs在公募REITs市场中的关键角色。据数据统计，截至2024年11月末，我国已成功上市12只产业园区REITs，其总市值强势突破200亿元大关，占据了全市场市值的15.5%，展现出了“数量众多而单体规模相对较小”的独特格局。通过对过去三年产业园REITs在二级市场表现的全面复盘，我们发现，基本面的波动成为了驱动产业园REITs估值调整的核心要素。步入本年度，经历了一轮深度的估值调整后，伴随着部分项目经营触底并逐渐显现出企稳迹象，产业园REITs的估值也随之迎来了修复企稳的积极态势。综合考量，我们当前判断产业园项目的基本面正处于筑底回升的关键时期，且其估值或已调整至合理区间，这对于中长期投资者而言，无疑具备了较高的配置价值。

（文章来源：每日经济新闻）