12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京顺利召开，会议全面总结了2024年的工作成果，并明确规划了2025年的重点任务。会议强调，将深入贯彻中央经济工作会议精神，坚持稳中求进的工作总基调，通过“三个更加”战略，全面推动住房城乡建设工作的稳步前行。

对于2025年的工作，会议提出了五大重点任务，首要任务便是推动房地产市场止跌回稳。为实现这一目标，会议提出“稳楼市”的两大策略：一是释放需求，包括落实“四个取消、四个降低、两个增加”政策，大力支持刚性和改善性住房需求，并推进城中村和危旧房改造，增加保障性住房供给；二是改善供给，优化商品房建设，提高住房质量，满足不同层次住房需求。

业内专家指出，明年将是房地产“止跌回暖”的关键之年，政策重点清晰，住房保障有力。58安居客研究院院长张波认为，2025年将把提升内需放在首位，城中村改造将是拉动内需的重要抓手，同时以需定产将成为重要趋势，对于人口持续流入的城市和区域将是进一步利好。

中指研究院政策研究总监陈文静表示，会议明确支持刚性和改善性住房需求，预计核心城市限制性政策有望进一步优化，房贷利率、首付比例、交易税费等均有降低空间。同时，公积金政策将继续发挥重要作用，支持多孩家庭、人才等人群的住房需求。

此外，会议还明确了推动构建房地产发展新模式的五大方面，包括优化住房供应体系、建立要素联动新机制、推进商品住房销售制度改革、建立房屋全生命周期安全管理制度和完善房地产全过程监管。业内认为，这将有助于促进房地产市场的健康稳定发展。

从市场变化来看，本次会议指出房地产市场已出现积极变化。在各地因城施策、精准施策下，房地产市场呈现止跌回稳势头。中指研究院数据显示，12月以来重点城市新房和二手房成交量均呈现环比增长态势。国家统计局数据也显示，70个大中城市中新建商品住宅销售价格环比上涨的城市数量增加。

展望2025年，中指研究院预计全国商品房销售面积同比可能小幅下降，但在城中村改造及收储存量房等政策加快落实的乐观情形下，居民置业意愿提升，销售面积有望实现止跌。整体而言，随着促进房地产市场止跌回稳的各项政策效果显现，房地产市场交易趋于活跃，交易价格出现回稳势头。

（文章来源：澎湃新闻，图片链接保留未做修改）