21世纪经济报道记者李金萍深圳报道近日，中央经济工作会议强调明年经济工作的总体要求，包括稳中求进、守正创新等关键要素。会议要求充实完善政策工具箱，提高宏观调控的前瞻性、针对性和有效性。

当前，我国外贸、房地产、消费等关键领域表现备受瞩目。21世纪经济报道记者就这些问题专访了长城证券首席经济学家汪毅。汪毅指出，明年需强化传统产业升级，并培育新兴消费。对于商品房市场，他持中性预测，认为未来或现局部回升。

汪毅认为，“抢出口”效应尚未完全显现，受全球经济形势和贸易环境等多方面因素制约。财政政策将扩大规模与优化结构双重发力，货币政策在总量调节与结构优化上协同推进。

在提振内需方面，汪毅表示，当前国际经济形势充满挑战，提振内需是应对复杂外部局势、实现经济高质量发展的重要手段。他建议强化传统产业升级，培育新兴消费，包括文化消费、乡村生态游、在线教育等。同时，增加新型基础设施和战略性新兴产业投资，如5G网络建设、高端装备制造业等。

对于房地产市场，汪毅认为，一线城市和强二线城市核心地段已展现出房价筑底迹象，市场信心逐步恢复。政策支持持续加力，包括税收优惠政策和低利率环境。供需关系正趋向平衡，这些地区房产具备较高的租金回报率，抗风险能力和保值增值属性明显。

汪毅预测，明年商品房市场或出现局部回升和亮点，销售额回升将先于房价企稳，随后是开发投资和新开工面积的增加。他建议通过优化信贷政策、实施税收优惠政策等方式稳住楼市，同时合理控制土地供应节奏，加强对房企的监管。

在股市方面，汪毅认为，政策应推动中长期资金入市，优化入市机制，并深化资本市场改革，拓宽融资渠道。加强杠杆管理，确保市场流动性合理充裕。政策稳定性和连续性尤为关键，监管部门要加强与市场各方的沟通。

针对外贸形势，汪毅指出，我国外贸运行总体平稳，但面临全球经济放缓和贸易格局调整的挑战。他建议扩大内需，降低对外部市场的依赖，同时推动外贸多元化，加强与“一带一路”共建国家的经贸合作，降低对欧美市场的依赖。

汪毅还就财政政策和货币政策的落地和调整进行了解读。他认为，财政政策在支出端将扩大规模与优化结构，收入端延续结构性减税降费政策。货币政策在总量调节与结构优化上协同推进，适时采取降准降息等措施。面对外部环境变化，财政和货币政策将保持灵活调整。

（文章来源：21世纪经济报道，图片链接保持不变）