AI导读：

近期，广州、中山等地房地产中介协会发布购房风险提示，提醒购房者警惕“零首付”“首付贷”等违规营销手段，选择正规金融机构办理贷款，避免陷入经济困局。

近期，个别城市房地产市场涌现出新房项目及中介机构违规发布买房“零首付”、代办“首付贷”等信息的乱象。为强化购房者的风险警觉性，广州市房地产中介协会发布了《存量房购房风险提示》，详细阐述了购房过程中需警惕的七大风险。

该《提示》着重指出，购房者应客观评估自身经济实力、贷款偿还能力和实际需求，避免盲目追求“零首付”“经营贷”“消费贷”等购房模式，务必进行充分的风险评估，以防陷入经济困境。

协会特别强调，购房者应选择正规金融机构办理住房按揭贷款，严禁通过签订阴阳合同、“高评高贷”等非法手段获取贷款，以免遭受重大经济损失甚至承担法律责任。

此外，《提示》还建议购房者选择证照齐全的房地产中介机构，选择持有信用信息卡的从业人员，并在网上选房时先查看房源信息编码。同时，购房者应规范签订存量房买卖合同，并优先考虑交易资金托管方式，以保障交易安全。

广州市房地产中介协会呼吁各中介机构严格遵守相关法律法规，规范指引消费者办理交易资金托管手续，严禁宣传和违规提供“零首付”等金融服务。

与此同时，中山市住建部门也发布了风险提示，指出周边城市有个别开发企业为促进成交，联合第三方公司违规推出“免息垫首付”“零首付”“首付贷”等购房营销手段，导致部分购房者因资金不足而听信销售说辞，办理了“零首付”并造成资金损失。中山市住建部门同样提醒购房者，在购房时要结合自身资金实力与风险承受能力，切勿轻信营销人员的片面之词。

近期，深圳、东莞等地也有房企以“免息垫首付”进行违规营销，导致多个楼盘卷入风波。这些事件再次提醒购房者，在购房过程中要保持理性，警惕各种违规营销手段，以免增加购房风险。

图片来源：广州市房地产中介协会