最近，中共中央政治局在2025年经济分析会议上提出了“适度宽松的货币政策”，这是13年来首次提及放宽货币政策，预示着将迎来一轮新的经济刺激周期。同时，会议还强调了“稳住楼市股市”，房地产更是6年来首次被明确提及。

随着10月一系列强有力的政策措施出台，全国房地产市场数据终于出现了拐点，呈现出止跌回稳的态势。广州作为一线城市，其新房和二手房成交量均突破了万套大关，创下了近两年来少有的高位。进入11月，广州二手房网签套数更是再创新高，达到了1.1万套。

广州豪宅市场在全国范围内崭露头角

在北上广等一线城市的新政前后，千万级豪宅成交量呈现出爆发式增长。据中指院数据显示，今年上半年全国总价1亿元以上的超级豪宅总共成交了47套，而广州顶豪就已卖出11套，同比去年同期猛增了267%。统计近两年，广州共卖出21套亿元级豪宅，全国排名第二，仅次于上海。

此外，今年广州还成为了中国内地2亿+豪宅成交最多的城市，共成交了6套豪宅。广州顶豪市场的逆势上扬，凸显了富裕阶层对广州优质资产的看好和追捧。

更为引人注目的是，广州豪宅市场出现了一个明显的趋势：越贵的房子越好卖了。2024年上半年，总价在2000万-5000万之间的一手豪宅网签同比升幅高达17%，总价5000万以上的一手豪宅也激增了5%。在二手方面，单价15万/m²以上的豪宅去年广州成交386套，同比激增642%，增幅远超北京、上海和深圳。

在波动的经济周期中，高端买家对顶级资产的追逐显得尤为积极和果断。他们更加注重资产的保值增值潜力，而广州作为一线城市和粤港澳大湾区的核心城市，其豪宅市场自然成为了他们的首选。

广州豪宅的崛起除了得益于新政的实施外，还与粤港澳大湾区的价值完善密不可分。广州作为核心城市的潜力值不断提升，发展前景更为明朗，吸引了珠三角的富豪人群纷纷聚拢。在全球最权威的世界城市研究机构之一（GaWC）评选的2024年世界城市体系排名中，广州排名大幅提升，稳居世界一线城市之列。

此外，广州新一代高端产品迭代加速，资产属性不断展现，产品力更是硬核对标全球。如金融城的亿元级代表广州鹏瑞1号、琶洲的奢华酒店臻藏资产晓庐等，都是广州豪宅市场的佼佼者。

因此，“广州顶豪不缺购买力，缺的是好房子”这一观点得到了广泛认同。随着市场需求的不断增长和供应的不断优化，广州豪宅市场有望迎来更加繁荣的发展。

琶洲已成为广州价值塔尖区域，引领国际生活方式潮流

琶洲作为入选福布斯中国全国十强的中央商务区，凭借其独特的地理位置和丰富的资源禀赋，以广州0.09%的土地面积贡献了全广州4%的GDP。经济密度更是高达300亿/平方公里，成为了广州经济发展的重要引擎。

琶洲的成熟度更是日新月异，各大500强总部地标建筑的交付使用以及广州塔广场商圈、粤港澳客运码头等国际级配套的兑现，使得琶洲的国际化水平不断提升。2023年全国豪宅业绩销售冠军同样出自琶洲，单盘就卖出了173亿。琶洲更是拍出了地价7.56万/m²（扣除配建85247元/m²）的广州第一地王，进一步彰显了其区域地位的重要性。

琶洲的高速发展吸引了大批国内外的企业高管、商业精英以及金融、法律、科技等领域的高质人群。他们对于居住品质有着极高的要求，注重品牌、追求个性化与定制化、关注健康养生以及文化艺术消费。传统的居住模式已经无法满足他们的需求，因此有着国际前沿的奢华酒店生活方式在琶洲应运而生。

琶洲晓庐：顶级购买力追逐的新宠儿

晓庐位于琶洲两条交通主动脉“新港东路”和“海洲路”的交会处，与繁华的琶洲电商总部一路之隔，地理位置极为优越。项目由粤港澳大湾区首家凯悦臻选酒店（2025年开业）和100套臻藏酒店资产组成，并完全以奢华酒店的标准打造全系统。业主可以享受奢华酒店的配套和顶级服务，这种独一无二的生活方式正是高端买家所追求的。

随着“豪宅税减免”等政策的落地实施以及高端二手市场的火爆，资金松绑后不断寻找更优质的资产。据阳光家缘数据显示，晓庐近期迎来了一波网签激增，单月新增13套。据内部人士透露，实际销售已超过七成，网签也在持续安排中。目前除了部分开发商自持单位外，可售现房仅十几套，收官在即。

晓庐面市一年以来，在高端客户圈中赢得了极佳的口碑。其亮眼的数据正是当今资产配置窗口期顶级购买力追逐优质物业的一个突出表现。

（图片来源：网络；文章来源：南方都市报）