新华社广州12月23日电题：广东中山：“土地空间”换出“发展空间”新篇章

新华社记者熊嘉艺、詹奕嘉

走进广东中山黄圃镇大岑村的中山智能家电产业园，现代化厂房高耸入云，园区内绿树成荫，环境宜人。三年前，这里还是一片破旧的锌铁棚厂房，工业噪音和废水严重困扰着当地村民的生活。如今，这里已焕然一新，成为中山市村镇低效工业园改造（简称“工改”）的生动写照。

面对传统发展模式带来的发展低效和环境污染等问题，中山市于2022年1月打响了“工改”攻坚战。近三年来，中山市通过拆除整理低效工业用地，推动项目容积率大幅提升，工业投资、工业技改投资显著增长。2023年前三季度，中山市GDP同比增长4.1%，规上工业增加值同比增长6.0%。

中山市雪乐电器有限公司负责人杨巧英曾对“工改”持观望态度，但在黄圃工改专班的多次沟通下，她的疑虑逐渐打消。2022年4月，该企业顺利动迁，2023年第一季度销售额同比增加5%。这只是“工改”带来积极影响的一个缩影。

为了支持“工改”，中山市出台了86项新政策，包括新建工业厂房允许分割出售、提高厂房限高和容积率等。这些政策为企业提供了更加宽松和灵活的发展环境，促进了产业转型升级。

基于原有产业基础，中山市连片规划部署了十个万亩级主题产业园，涵盖智能家居、智能家电、新能源等高新产业。这些产业园的建设不仅提升了企业的生产空间和生产环境，还推动了传统产业向高端化、智能化、绿色化方向发展。

广东昊森电器科技集团有限公司董事长吴效峰表示，企业新厂房的投产不仅改善了生产条件，还促进了数字化转型。目前，该企业订单量大幅增长，客户合作意愿明显提升。

“工改”还为村民们带来了实实在在的经济效益。据统计，“工改”项目集体物业价值普遍提升10倍以上，村集体收入大幅增长。中山市小榄镇绩东二社区通过改造老旧厂房，实现了生产企业上楼、空间利用率翻倍，村集体收入大幅增加。

此外，“工改”还促进了中山市生态环境的改善。在“工改”进程中，中山市有序淘汰了一批高污染、高能耗、低产出的企业，城镇建成区已基本消除黑臭河涌，95%以上村（社区）达到省美丽宜居村标准。

中山市委书记郭文海表示，低效工业园改造升级是中山市高质量发展的必由之路。未来，中山市将继续加大“工改”力度，探索打造连片跨镇街万亩级产业园区，推动产业向园区集中，实现生产、生活、生态融合。

（图片来源：新华社）（文章来源：新华社）