随着多地探索商品房销售新模式，取消公摊面积计价的话题再次引起广泛关注。近日，张家口市住建局等四部门发布通知，鼓励实行现房销售，并逐步推进取消公摊面积计价。同时，衡阳市也发布了类似通知，要求房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应按套内建筑面积计算商品房价款。

公摊面积计价一直以来都备受争议，由于房产面积测量的专业性和复杂性，公摊面积的不透明现象频现，不仅导致购房者纠纷不断，还引发了公众对房地产市场的不信任。因此，多地开始探索取消公摊面积计价，以提高房地产市场的透明度和公正性。

然而，取消公摊并不意味着公摊面积会消失。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间等公共部位，是客观存在的建筑面积。取消公摊面积计价只是按照套内面积来计算房价，而不是取消公摊面积本身。因此，购房者需要明确这一点，避免对政策产生误解。

此外，公摊面积的大小也并非越小越好。合理的公摊面积可以提高业主的居住舒适性和安全性。如果没有这些公共空间，虽然室内面积增加了，但整体居住品质却会下降。因此，购房者需要在选择房屋时综合考虑套内面积和公摊面积的比例。

取消公摊面积计价之所以引起强烈关注，主要是因为过去采用建筑面积计价时，公摊面积的不透明现象导致购房者权益受损。而现在多地开始探索取消公摊面积计价，旨在提高房地产市场的透明度和公正性，保障购房者的合法权益。

对于购房者来说，取消公摊面积计价并不会增加购房成本。因为无论是按照建筑面积计价还是套内面积计价，总价都是一样的。只是单价会有所变化，但总价保持不变。因此，购房者无需担心取消公摊面积计价会增加自己的购房成本。

在物业费、供暖费等方面，取消公摊面积计价后仍然需要按照建筑面积来收取。因为公摊部分的公共空间也需要物业来管理和维护。因此，购房者需要明确这一点，并在缴纳相关费用时按照规定的标准进行缴纳。

按套内面积计价对购房者来说有多方面的利好。首先，可以让购房者更加清楚地了解自己的房屋面积和公摊面积情况，避免因为信息不对称而产生纠纷。其次，可以明确公摊的必要内容，杜绝开发商违规计入公摊面积的行为，保障购房者的消费权益。此外，还可以让购房者有更多的选择空间，根据自己的需求和喜好选择合适的房屋。

总之，取消公摊面积计价是房地产市场发展的必然趋势之一。随着多地开始探索取消公摊面积计价的新模式，相信未来房地产市场的透明度和公正性会得到进一步提高。

（文章来源：新京报）