【大河财立方记者裴熔熔通讯员郑方】在中国人民银行保障性住房再贷款政策的支持下，河南省分行携手国家开发银行河南省分行，于9月成功发放住房租赁团体购房贷款，专项用于郑州城发集团收购1384套公寓作为保障性租赁住房，此举旨在加速房地产市场去库存，促进市场稳定复苏。

今年6月，中国人民银行设立了3000亿元保障性住房再贷款专项基金，旨在鼓励银行发放保障性住房收购贷款或住房租赁团体购房贷款，支持地方国企收购已建成但未售出的商品房转化为保障性住房。河南省分行积极响应，与住建部门及郑州市政府紧密合作，构建工作机制、完善配套措施、筛选重点项目，并强化银企对接，成功推动总授信2.35亿元的项目贷款，其中1.76亿元已发放到位。该项目的成功实施，为全省存量房收购工作树立了良好典范，有望带动更多项目和政策资金的落地。

为有效稳定房地产市场，中国人民银行今年以来采取了一系列宏观审慎管理措施，包括调整个人住房贷款最低首付比例、降低存量贷款利率、延长房企存量融资展期和经营性物业贷款政策实施期限等，并将保障性住房再贷款资金支持比例提升至100%，从供需两端精准发力，推动房地产市场企稳回升。

河南省分行紧跟政策导向，积极推动房地产金融政策在河南的落地实施。在推动增量政策落地方面，指导省级自律机制统一首套、二套房贷最低首付比为15%；组织金融机构批量调整存量房贷利率，为400多万户家庭每年节省利息支出约48亿元，显著减轻了居民购房负担。11月份，河南省银行机构新发放房贷首付比同比下降2.6个百分点，处于全国较低水平，为刚性和改善性购房需求提供了有利的金融环境。此外，河南省分行还积极争取国家专项政策资金支持，推动城中村改造等专项借款资金规模超过800亿元，位居全国前列。

展望未来，中国人民银行河南省分行将继续深化与相关部门的合作，共同推动房地产金融政策在河南的深入实施。一方面，将积极扩大保障性住房再贷款工具的使用规模，指导金融机构为各地收购存量房用作保障性住房提供资金保障，助力房地产市场加快去库存、优化结构。另一方面，将引导金融机构进一步落实个人住房贷款和房企融资支持政策，从供需两端加大对房地产市场的信贷支持力度，提升金融服务质量，推动全省房地产市场企稳回升、加快向高质量发展模式转型。

（文章来源：大河财立方）