NO.1 前11月50城住宅平均租金累计下滑2.72%

　　据中指院12月19日发布的《2024年中国住房租赁市场总结与展望》报告，今年前11个月，全国50个主要城市的住宅平均租金累计下跌2.72%。其中，一线城市、二线城市及三四线代表城市的租金分别下跌2.29%、3.01%及2.38%。在监测的30个城市的集中式长租公寓市场中，有28个城市租金累计下跌，这主要受到新建保障性租赁住房（保租房）大量入市的影响，导致租金承受压力。

　　点评：2024年，住房租赁市场仍处于深度调整期。租金的下滑不仅反映了市场对保租房大量供应的即时反应，也体现了居民收入预期变化对租赁市场需求的影响。随着政策逐步落地及市场环境的改善，预计住房租赁市场将逐步企稳，为住房租赁企业带来新的发展机遇。

　　NO.2 杭州土拍市场升温，地块溢价率创年内新高

　　12月19日，杭州市成功出让两宗住宅用地，均以溢价成交，总成交金额达到25.92亿元。其中，萧山区北干东单元地块经过激烈竞价，最终由海威置业和中天美好集团联合体以18亿元总价、37064元/平方米的楼面价、76.5%的溢价率竞得，这一溢价率创下了杭州今年土拍市场的最高纪录，同时，该地块的成交楼面价也位居萧山区涉宅用地第二高位。另一宗地块，临平区乔司新城中心区E1-2-02地块，则由浙江中冠房产以7.92亿元总价、18307元/平方米的楼面价、48.83%的溢价率获得。

　　点评：杭州此次土拍市场的火热不仅彰显了房地产市场的活跃度，也反映出开发商对市场前景的乐观预期，尤其是对萧山区政府板块未来发展的高度认可。随着计容新规的实施，预计未来杭州新房市场的得房率将有所提升，为开发商提供了更多空间来优化小区品质和配套设施。

　　NO.3 融创向万达提起仲裁，追偿95亿元投资款

　　12月19日，融创集团正式向中国国际经济贸易仲裁委员会提交仲裁申请，要求大连万达集团股份有限公司及其子公司大连万达商业管理集团股份有限公司支付相应的股份回购款，涉及金额高达95亿元。据悉，该仲裁申请源于早先双方签订的战略投资协议。目前，该仲裁申请已被仲裁委员会受理。2018年，融创曾投资95亿元，收购万达商业在香港H股退市时引入的投资人持有的约3.91%股份。

　　点评：融创对万达提起的仲裁申请可能对两家公司的市场表现产生深远影响，尤其是对万达集团而言，负面影响更为显著。一方面，涉及的巨额资金可能对万达的财务状况构成压力；另一方面，此类法律纠纷还可能损害万达的市场声誉。投资者应密切关注此事件的后续进展，以及它可能对两家公司财务稳定性和业务发展带来的潜在影响。

　　NO.4 远洋集团清盘呈请聆讯延期至明年2月

　　12月19日，远洋集团发布公告称，公司已与呈请人达成一致，将原定于12月23日举行的清盘呈请聆讯延期至2025年2月17日。远洋集团表示，公司将在适当时候发布进一步公告，以便股东及投资者了解任何有关呈请的重大进展。

　　点评：远洋集团清盘呈请聆讯的延期对公司而言影响复杂。一方面，这为远洋集团提供了更多时间来解决其财务问题，可能有助于找到更合适的解决方案；另一方面，这种延期也可能引发市场对公司未来前景的担忧，进而影响投资者信心。整体来看，这一消息短期内可能对远洋集团的股价和市场表现造成一定压力。

　　NO.5 华侨城资本21.22亿转让江苏国信股份

　　12月19日，江苏国信发布公告称，公司持股5%以上的股东深圳华侨城资本拟通过公开征集转让的方式，协议转让其持有的公司2.78亿股股份（约占总股本的7.36%），标的股份转让价为7.63元/股，总转让款为21.22亿元。据悉，苏州苏新聚力科技发展有限公司已确定为本次公开征集转让的受让方，双方已正式签署《股份转让协议》。

　　点评：华侨城资本此次转让江苏国信股份可能是出于调整投资组合或满足资金需求的考虑。对于江苏国信而言，这次股份转让将为公司带来新的投资者和资源，有助于公司的长期发展。同时，这也可能对江苏国信的股价和市值产生一定影响。投资者应密切关注后续市场反应和公司公告。

　　免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议。投资者应自行核实信息，并根据自身风险承受能力做出投资决策。据此操作，风险自担。

（文章来源：每日经济新闻）