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中指研究院发布展望报告，指出2025年新房销售要实现持续性“止跌回稳”，需政策持续推动。建议加快推进货币化安置城中村改造和加快落实保障性住房再贷款政策，以刺激住宅销售。同时，预计2025年逆周期政策力度将进一步加大。

12月19日下午，中指研究院发布了一份关于2025年新房销售市场的展望报告。报告指出，新房销售要实现从阶段性恢复到持续性“止跌回稳”，关键在于政策要持续且有力地落实到位。为实现这一目标，中指研究院提出了两项关键政策建议。

首先，建议加快推进货币化安置100万套城中村改造。按照每套100平米计算，这将带来约1亿平米的住宅销售面积，预计能贡献市场总量的约10%左右（其中部分将在2025年转化为实际销售）。这一举措不仅能有效刺激住宅销售，还能改善城中村居民的生活条件。

其次，加快落实3000亿元保障性住房再贷款政策，用于收储存量房。若资金完全使用，预计可撬动资金3750亿元（其中20%为企业自有资金，80%为贷款），进而带动住宅销售超过3600万平米，约占市场总量的4.6%。此外，报告还建议增量政策中加大购房补贴力度，通过“补人头”的方式，以“房票”形式发放补贴，并限定用于购买新房，以进一步加速市场库存去化。

自2024年以来，全国各地已出台超过750条房地产相关政策。特别是在5月17日和9月26日两轮重大举措落地前后，各地积极响应中央精神，政策出台频次明显加快。这些政策包括优化/取消限购、降低首付比例、降低房贷利率、取消普宅标准、放松限售、优化限价以及发放购房补贴等多个方面。预计2025年，各项逆周期政策力度将进一步加大，以推动经济持续回升向好。同时，更加积极有为的宏观政策也将为实现房地产市场的止跌回稳提供有力支持。

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（文章来源：界面新闻）