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一周内，张家口市与衡阳市等地相继宣布取消商品房销售中的公摊面积，引发广泛关注。取消公摊被视为房地产发展新模式的重要组成部分，旨在提升购房者幸福感和购房品质。

一周内，河北省张家口市与湖南省衡阳市相继宣布取消商品房销售中的公摊面积。12月17日，张家口市发文鼓励实行“现房销售”，并逐步推进“取消公摊”。此前，12月12日，衡阳市亦明确自2025年1月1日起，商品房销售实行套内建筑面积计价。

在此之前，广东肇庆和湖南湘潭等地也已提出“取消公摊”的议题。广州、杭州、长沙和厦门等地虽未明确取消，但已采取措施提高实际得房率，如放宽赠送面积限制和优化阳台等空间面积计算规则。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，取消公摊并不意味着取消小区规划建设中的公摊部分，但对购房者而言，房价和得房率等问题的确得到了实质性改善。他强调，取消公摊是房地产发展新模式的重要组成部分，应与其他措施综合推进，以提升购房者幸福感，促进购房品质提升。

从实施取消公摊的城市来看，目前多以三四线城市为主。张家口市在通知中明确落实取消普通住宅和非普通住宅的标准相关政策，并鼓励现房销售。衡阳市则通过官方微信公众号发布通知，明确套内建筑面积计价政策。湘潭市在今年9月就已提出相关政策，肇庆也早在今年5月出台措施，推动房地产开发企业依法规范公摊面积计算方式。

尽管取消公摊面积的政策对购房者来说具有吸引力，但实际操作中，开发商的优惠力度成为关键。衡阳本地房产中介小杨表示，政策虽统一，但实际操作仍取决于开发商提供的优惠。一些楼盘本身零公摊，取消公摊面积对其购房总价无影响。

然而，公摊面积的不透明性和前后不一致性才是购房者面临的根本问题。中原地产首席分析师张大伟指出，取消公摊与按套内面积计价并非同一概念，公摊面积在一定程度上代表了生活品质。他强调，许多购房者对公摊面积的计较源于开发商在设计样板房时的不透明行为。

尽管对购房整体成本的影响可能不大，但按套内面积计价有利于购房者更直观地了解实际价格，减少因信息不对称引发的纠纷，促进商品房销售行为进一步规范。同策研究院研究总监宋红卫指出，取消公摊面积符合购房者利益诉求，有助于购房需求的释放和高品质住房的打造，是房地产行业未来的发展方向。