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本月公募REITs成立数量达5只,年内总数攀升至27只,募集规模突破1500亿元,创下历史新高。REITs资产类型日趋多样化,二级市场价格强劲反弹。

【深圳商报讯】(记者詹钰叶)中航易商仓储物流REIT预计将于12月19日完成募集。随着该产品的加入,本月成立的公募REITs将达到5只,包括此前成立的华安外高桥REIT、平安宁波交投REIT、广发成都高投产业园REIT与中金重庆两江REIT,年内公募REITs成立总数更是攀升至27只,募集规模已突破1500亿元大关,达到了1545.08亿元。这一募集数量和规模均刷新了历史记录。

回顾过去几年,REITs市场的发展迅猛。2023年全年仅有6只REITs成立,总规模为36亿元;2022年全年则有13只REITs合计募资74亿元;而到了2021年,11只REITs合计募资76亿元。相比之下,今年的REITs市场无论是数量还是规模都实现了大幅增长。

REITs,即公开募集基础设施证券投资基金,专注于投资不动产领域,具有股、债和另类投资的混合特征,是投资者大类资产配置中的重要一环。目前,公募REITs的总数已经达到了57只,资产类型也日趋多样化,从传统的保障性租赁住房、仓储物流、交通基础设施、园区基础设施等,逐渐拓展至能源基础设施、生态环保、水利设施以及消费基础设施等领域。

此外,公募REITs的二级市场价格近期也表现出强劲的反弹态势。受利率敏感性和红利属性的双重影响,今年以来,嘉实中国电建清洁能源REIT涨幅接近50%,中金厦门安居REIT和华夏北京保障房REIT的涨幅也超过了40%。

(文章来源:深圳商报,图片已保留)