最近一周内，四川民营房企邦泰集团在全国房地产市场频频出手，先后在宜宾、南宁、西安和南昌斩获5宗地块，累计耗资约29.30亿元。这一波拿地热潮不仅展示了邦泰集团的强劲实力，也引发了市场的广泛关注。

12月17日，邦泰集团在南昌以高达44.5%的溢价率，总价7.43亿元拿下南昌凤凰洲师大地块，成为南昌楼面价新“地王”。这也是邦泰集团首次进军南昌房地产市场，标志着其全国布局的进一步扩展。

在此之前，邦泰集团已在多个二线城市拿地。12月11日，邦泰集团以底价获得宜宾市三江新区90亩地块（总价约2.59亿元）；12月12日，邦泰集团竞得西安市西咸新区能源金贸区69.95亩住宅用地（成交总价7.48亿元）；12月13日，邦泰集团又竞得南宁市青秀区竹秀路以北、会秀路以西约14.6亩优质地块（成交总价1.68亿元）和西安市曲江新区约42亩地块（成交总价10.05亿元）。这些地块多以高溢价成交，显示了邦泰集团对优质地块的强烈追求。

自去年底以来，邦泰集团明显加快了外拓步伐，布局全国36城130余个楼盘项目。据中指研究院数据，今年前11月，邦泰集团以64亿元的拿地金额排在行业第31位，较去年的第32位提升一位。邦泰集团方面回应称，目前邦泰已在全国布局36座城市，在部分省会城市已深耕5年以上。作为房地产企业近期在各地获取土地，也是企业自身积极响应政策所作出的努力。

在西安，邦泰集团的动作尤为引人注目。12月13日，经过42轮报价，邦泰集团竞得曲江新区文教园板块1宗约42亩优质地块，成交总价10.05亿元，溢价率达25.63%。该地块不仅成为曲江文教园板块第三宗“万元地”，还打破了板块内成交楼面价和今年以来西安土地成交地价的最高纪录。此前一日，邦泰集团还以总价7.48亿元、溢价率16.33%摘得西安市西咸新区能源金贸区69.95亩住宅用地。

邦泰集团在南宁市场也表现不俗。11月27日，邦泰集团以总价2.79亿元、楼面价12762元/平方米夺得青秀区长月巷以南、景晖巷以东的GC2024-055地块，创造了南宁土拍市场近三年的最高楼面价纪录。加上12月13日竞得的地块，邦泰集团在南宁市场的影响力进一步提升。

邦泰集团成立于2007年，过往深耕的城市主要以三四线城市为主。近年来，随着货币棚改货币化安置政策调整，三四线城市的房地产市场陆续降温，邦泰集团开始逆势扩张，布局城市的能级也有所提升。从2023年12月以来，邦泰集团先后在南宁、成都、长沙、西安、南昌等二线城市拿地，且不少地块以高溢价竞得。这一波拿地热潮不仅提升了邦泰集团的品牌影响力，也为其未来的发展奠定了坚实的基础。

据克而瑞数据，从2018年至2020年，邦泰集团的销售额逐年下滑。但去年以来，邦泰集团开始逆势“拓储”，销售额和拿地金额均有所回升。今年前11月，邦泰集团以64亿元的拿地金额升至行业第31位。虽然自去年底以来邦泰集团加快了向外扩张的步伐，不过从业绩占比来看，目前四川地区仍是邦泰集团的“大本营”。据克而瑞四川数据，今年前11月，邦泰集团以85.77亿元、111.54万平方米的销售数据排在四川省强地级市房企销售流量榜首位。

（文章来源：每日经济新闻）