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银行在保障性住房再贷款政策支持下，已累计发放超300亿元贷款，用于支持地方国有企业收购已建成未出售商品房作为保障性住房，加快商品房去库存。

12月18日，第一财经报道，在保障性住房再贷款政策的支持下，银行已累计发放贷款超过300亿元，用于支持地方国有企业收购已建成未出售的商品房，转化为保障性住房。

今年5月17日，全国保交房工作会议上，针对商品房库存较多的城市，政府提出了以合理价格收购部分商品房用作保障性住房的举措。人民银行为此设立了总额3000亿元的保障性住房再贷款，旨在推动政策落实，加快商品房去库存。

9月29日，人民银行进一步升级政策，将保障性住房再贷款的央行资金支持比例由60%上调至100%，以此加大对银行和收购主体的市场化激励。

尽管政策力度加大，但贷款投放进度存在季度时滞。市场专家指出，再贷款的申请和发放按季度进行，与银行贷款的实际投放进度存在1-2个季度的滞后。

自5月17日会议以来，相关部门和地方紧密合作，取得了阶段性成效。除了优化再贷款激励政策，金融管理部门还向21家全国性银行下发了通知，明确了监管政策和实施流程，引导银行发放贷款。

在加强全国层面统筹部署方面，人民银行在济南等地召开了保障性住房再贷款工作推进会，住房城乡建设部也召开了相关会议，推动县级以上城市有序开展收购工作。

此外，相关部门还在城市房地产融资协调机制下成立了收购工作专班，推动地方政府加大工作力度。目前，全国已有上百个城市选定了收购主体，70多个城市公开发布了房源征集公告。

专家表示，收购存量房需经过多个环节，包括摸排需求、征集房源、明确收购办法、选定收购主体和与房企协商等，因此实际落地需要一定时间。

近期，包括重庆、江苏苏州、湖北武汉、河南郑州等在内的10余个城市已成功落地收购存量房项目，筹集了上万套保障性住房。在湖北省武汉市，多家国有银行为国有企业收购项目发放了贷款，预计可提供1200余套配租型保障性住房。在江苏省苏州市，多家银行组成银团，为江苏首单收购存量商品房用作配售型保障性住房项目发放了11亿元贷款。在四川省乐山市，农发行乐山市分行投放了四川省首笔支持收购已建成存量商品房用作保障性住房的贷款，总授信8亿元，支持收购2994套商品房。

（文章来源：第一财经）