新华财经北京12月18日电（记者翟卓）今年5月17日，人民银行宣布将设立3000亿元保障性住房再贷款，并于9月下旬对政策进行优化调整，将央行资金支持比例由60%上调至100%。政策工具宣布至今已逾7个月，其实施效果及进展情况备受关注。

自该结构性货币政策工具设立以来，已取得了阶段性显著成效。尽管收购存量房涉及环节较多，实际落地需要一定时间，但在政策综合推动下，近期重庆、苏州、武汉、郑州、长春等多个城市纷纷落地收购存量房项目，筹集保障性住房数量已上万套。

具体来看，在湖北省武汉市，9月19日，国开行、中行、建行湖北省分行分别为武汉市国有企业收购的多个项目发放贷款，支持地方收购存量商品房用作保障性住房，预计改造装修后可提供配租型保障性住房1200余套。在江苏省苏州市，9月26日，国开行、农发行、工行苏州分行通过组建银团，为江苏首单收购存量商品房用作配售型保障性住房项目发放贷款11亿元，助力解决住房困难工薪收入群体的刚性住房需求。

此外，在吉林省长春市，9月28日，吉林省国开行向长春市收购主体发放吉林省首笔支持收购商品房贷款，预计可向社会提供保障性租赁住房1000余套，有效缓解长春新区住房租赁市场结构性供给不足问题。在河南省郑州市，收购主体经过多轮对接后，于9月30日与项目方达成收购协议，国开行发放省内首单配租型项目收购贷款，支持收购公寓近1500套，满足新市民、青年人的租赁需求。

在浙江省金华市，工行金华市分行于10月25日发放当地首笔住房租赁团体购房贷款，支持地方国有企业收购近200套商业公寓，自持并长期用于保障性租赁住房，租赁对象为无房新市民、新青年等群体，租金按市场价的85%执行。在河北省保定市，工行、中行河北省分行组建银团贷款，于10月31日为保定国控集团下属企业发放贷款，支持收购已建成存量商品房用作配租型保障性住房，涉及主城区1895套存量商品房，住房面积合计16万平方米。

在安徽省合肥市，合肥积极探索收购存量商品房用作“租购同轨”人才住房模式。自11月以来，合肥安居集团已收购存量商品房5733套、58.9万平方米，通过精准对接科技企业、科研院所、高校等住房需求，实现了去库存、稳市场、留人才等多重目标。在四川省乐山市，12月3日，农发行乐山市分行向乐山市国有企业投放四川省首笔支持收购已建成存量商品房用作保障性住房贷款，总授信8亿元，支持收购2994套商品房用作保障性租赁住房，收购房源总建筑面积达27.6万平米。

综上所述，人民银行设立的保障性住房再贷款政策工具在多地取得了积极进展，为保障性住房建设提供了有力支持，有效促进了房地产市场的平稳健康发展。

（文章来源：新华财经）