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保障性住房再贷款政策稳步实施，多地成功落地收购存量房项目，筹集上万套保障性住房，相关部门和地方紧密合作，加快推动商品房去库存。

上证报中国证券网讯（记者张琼斯）12月18日，保障性住房再贷款政策的稳步实施传来新进展。该政策按季度申请和发放贷款，但与银行实际贷款投放进度存在一到两个季度的时差。

据深入了解，保障性住房的收购过程复杂，包括摸排需求、征集房源、确定收购方案、选定收购主体以及与房企协商等多个环节，这导致了项目实际落地需要一定时间。然而，近期已有重庆、苏州、武汉、郑州、长春、金华、保定、乐山、合肥等10多个城市成功落地了收购存量房项目，共筹集保障性住房上万套。

在这些城市中，国家开发银行苏州分行牵头，联合多家银行发放了11亿元的银团贷款，用于支持地方国有企业收购未出售的房源，并将其改造为保障性住房，按照保本微利的原则进行配售。同时，工商银行重庆市分行也向嘉寓公司发放了贷款，支持其收购1000余套保障性租赁住房，通过“较低租金+灵活期限”等创新设计，已开业的项目均实现了“满租”。

此外，农业银行安徽省分行和中国银行安徽省分行等金融机构也积极参与其中，支持舒城县和蒙城县分别收购685套公寓和865套住宅作为保障性租赁住房，实现了收购存量房在人口集中的县域地区的落地。

中国人民银行为此设立了3000亿元的保障性住房再贷款，旨在支持地方国有企业收购已建成但未出售的商品房作为保障性住房，从而加快商品房的去库存速度。自5月17日全国切实做好保交房工作视频会议召开以来，相关部门和地方紧密合作，积极推动收购存量商品房作为保障性住房的落地工作，并取得了阶段性成果。在城市房地产融资协调机制的框架下，相关部门成立了收购工作专班，目前全国已有上百个城市选定了收购主体，70多个城市公开发布了房源征集公告。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）