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年末广州冲刺卖地，头部房企积极参与竞拍，万科以底价连入番禺广州南站商务区3宗宅地，总金额近29亿。广州楼市第四季度迎来翘尾行情，房企拿地信心提升。

年末之际，广州土地市场迎来冲刺阶段，头部房企再度活跃于拍卖台。

12月17日，广州成功出让4宗位于番禺重要板块的外围区域宅地，总成交额高达33.88亿元。此次竞拍中，绿城与万科成为大赢家。绿城以5.08亿元竞得中银大厦南侧地块，溢价率2%；万科则以底价28.80亿元连入广州南站商务区的3宗宅地，总建面近23.36万平方米。

值得注意的是，万科此次竞得的三宗地块原本就位于南站万科中心项目内，该项目由万科广佛公司与当地村庄合作开发，因轨道建设等原因部分地块未能开发。此次重新挂牌，旨在通过政府与企业合作，盘活低效存量用地，提升南站片区多元化用地空间及公服配套，同时满足住宅及教育资源需求。

此外，民企拿地积极性也在回升。12月5日，龙湖与绿城分别竞得广州番禺及海珠区地块，这是今年广州土拍市场首次由民企竞得宅地，总金额超36.6亿元。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓指出，广州楼市近两个月的强势复苏为房企提供了更多投资信心，同时，广州土拍市场优质地块供应不断，出让条件宽松，亦推动了房企拿地。

今年第四季度，广州楼市迎来翘尾行情。11月，一手住宅成交量同比上涨56%，二手住宅网签套数创下2023年4月以来的新高。截至12月17日，广州今年合计出让45宗涉宅地块，土地出让金达681.52亿元，其中41宗成交于下半年。未来，广州土拍市场仍有5宗宅地待出让，起拍总价合计102.47亿元，其中天河区金融城西区的绢麻厂地块备受瞩目，市场期待其能为广州土拍市场再添一把火。

（图片来源：时代财经相关报道截图）

（文章来源：时代财经）