AI导读：

年末广州冲刺卖地，头部房企如绿城、万科等积极参与竞拍，总成交额高达数十亿元。楼市复苏为房企提供了更多投资信心，市场期待绢麻厂地块为广州土拍市场再添一把火。

年末之际，广州土地市场迎来冲刺阶段，头部房企再度活跃于拍卖现场。

12月17日，广州成功出让4宗位于番禺重要板块的宅地，总成交额高达33.88亿元。绿城与万科成为此次拍卖的赢家，分别竞得其中地块。特别是位于番禺广场TOD旁的中银大厦南侧地块，在经过与民企南通亚伦的短暂较量后，最终被绿城以5.08亿元收入囊中，溢价率为2%。

万科则表现更为强劲，以底价连续竞得广州南站商务区的3宗宅地，总金额达到28.80亿元，建筑面积近23.36万平方米。这三宗地块原本为南站万科中心项目的一部分，此次重新挂牌出让，旨在通过优化规划，增加南站片区多元化用地空间，提升公共服务配套，有效补充住宅供应和教育资源。

值得注意的是，南通亚伦的参与标志着民企拿地积极性的回升。此前，龙湖和绿城已在12月5日分别竞得广州番禺区和海珠区的地块，这是今年广州土拍市场首次由民企竞得宅地，总成交金额超过36.6亿元。

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓指出，广州土拍市场再次出现标杆民企的身影，表明楼市复苏为房企提供了更多投资信心。同时，广州土拍市场优质地块供应不断，出让条件相对宽松，为房企提供了更多布局机会。

今年第四季度，广州楼市迎来翘尾行情。一手住宅成交量环比上涨，同比上涨56%，成交规模处于近三年的较高位水平。二手住宅网签量也呈现增长态势，创下今年4月以来的最高纪录。

楼市的好转也带动了房企的拿地信心。截至12月17日，广州今年已出让45宗涉宅地块，涉及土地出让金达到681.52亿元。其中，41宗宅地成交于下半年，包括第四季度的30宗地块。在12月剩余的时间内，广州至少还有5宗宅地等待出让，起拍总价合计达到102.47亿元。

备受关注的天河区金融城西区绢麻厂地块，其起始总价分别高达26.94亿元和43.28亿元，市场期待其能为广州土拍市场再添一把火。

（文章来源：时代财经）

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