AI导读：

格力地产重大重组获珠海市国资委批复，将置换股权并退出新增房地产开发业务，转向免税业务为核心的大消费运营布局。公司财务表现面临压力，但转型步伐未停。

格力地产（600185）的重大重组进程再次取得关键性进展。公司于12月13日晚间发布公告，宣布其重大资产置换事项已顺利获得珠海市国资委的正式批复。这意味着，在重组全面完成后，格力地产将正式告别新增房地产开发业务，踏上全新的发展道路。

根据公告内容，此次重组的核心是将格力地产持有的多家置业公司股权及对外债务，与珠海投资控股有限公司所持有的珠海市免税企业集团有限公司51%股权进行置换。置换过程中产生的差额部分，将由现金补足。珠海市国资委对此次重组方案表示了原则上的同意，为格力地产后续的实施工作提供了坚实的政策支持。

值得注意的是，重组完成后，格力地产将向免税集团提名总经理、财务负责人等关键职位人选，以确保对免税集团的日常经营活动实施有效控制。这一举措无疑将加速格力地产在免税业务领域的布局和发展。

格力地产在公告中明确指出，重组完成后，公司将不再涉足新的房地产开发项目。相反，公司将根据项目的不同业态，制定相应的经营策略。对于住宅及配套车位，公司将加速销售去化或对外处置；而对于与大消费运营相关的商业、商办等项目，公司则计划将其作为经营性物业进行运营，以进一步巩固和提升公司在免税及大消费领域的市场地位。

回顾11月22日晚间，格力地产曾披露重大资产重组草案，详细阐述了此次重组的具体内容和目标。通过此次重组，格力地产将逐步退出房地产业务，转而注入盈利能力更强、现金流状况更佳的免税业务。这一战略调整旨在将格力地产打造成为一家以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链布局的上市公司。

从格力地产的半年报来看，公司主要业务涵盖房地产业、大消费产业和大健康产业。尽管房地产业务仍是公司主要的收入来源，但格力地产已在积极布局和转型。特别是在大消费产业方面，公司不仅持续做好线下商业地产项目的招商运营工作，还积极拥抱数字化变革，优化线上平台的直播模式和营效策略。

然而，尽管格力地产在转型方面取得了不少进展，但公司的财务表现仍面临一定压力。2024年前三季度，公司共实现营业收入约为24.38亿元，但归属于上市公司股东的净利润却出现了约9.21亿元的亏损。这一数据无疑为格力地产的未来发展增添了一定的不确定性。

（图片及文章来源：中国证券报）