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10月70个大中城市房价数据揭晓，房价下降城市数量显著增加，各线城市房价环比下降。业内人士认为市场已处于阶段性底部，但政策加码下市场复苏迹象正在显现。

11月16日，国家统计局揭晓了10月份70个大中城市的房价数据。数据显示，房价下降的城市数量显著增加，各线城市房价均呈现环比下降的趋势。

具体来看，10月份，70城中新房和二手房价格环比下降的城市分别有58个和62个，较上月分别增加了4个和1个。一线城市二手房价整体环比由涨转跌，新房价格更是连续2个月环比下跌。这一趋势显示出市场正面临较大压力。

业内人士分析指出，房价的下行趋势受到整体销售数据下滑的影响，目前市场已处于阶段性底部。然而，随着政策层面的不断加码，尤其是“金融16条”等大力度政策的落地，市场的复苏迹象正在逐步显现。

从环比数据来看，各线城市房价均有所下降。其中，一线城市新房价格环比下降0.1%，二手房价格环比下降0.3%；二线城市新房和二手房价格环比分别下降0.3%和0.5%；三线城市新房和二手房价格环比分别下降0.4%和0.5%。此外，贝壳研究院的数据也显示，10月房价下跌城市范围扩大，新房和二手房整体环比跌幅均有所扩大。

值得注意的是，一线城市二手房价格连续2个月环比持平后开始首次下调，显示出政策宽松背景下市场仍在寻底过程中。与此同时，部分城市如南充、合肥等地的新房价格环比上涨，成都二手房价格也有所上涨，但这些城市的涨幅相对较小。

从同比数据来看，70个大中城市中，新房和二手房价格同比下降的城市数量也有所增加。其中，一线城市房价同比上涨，但涨幅有所回落；二三线城市房价同比降幅则略有扩大。这一趋势反映出市场整体仍面临较大下行压力。

对于市场复苏的前景，业内人士持谨慎乐观态度。他们认为，虽然当前市场仍处于阶段性底部，但随着政策层面的不断加码和落地实施，市场的复苏迹象正在逐步显现。特别是“金融16条”等政策的出台，将为房企提供更为宽松的融资环境，有助于缓解其资金压力并推动项目交付。

同时，地方政府也在加快因城施策的步伐，降低购房门槛和购房成本以激活刚需和改善性需求。这些政策的落地和实施将有助于改善市场预期并防止下行风险进一步蔓延。虽然短期内房价仍可能处于底部徘徊阶段但随着政策效果的逐步显现市场的整体回暖趋势将不可逆转。

（图片来源：国家统计局 券商中国）