AI导读：

中央经济工作会议强调明年将持续推动房地产市场止跌回稳，并深化资本市场投融资综合改革，旨在打通中长期资金入市卡点堵点，增强市场信心，促进经济高质量发展。

红星资本局深入分析了中央经济工作会议关于资本市场与房地产市场的部署。会议强调，明年经济工作的重点任务之一是持续推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，旨在充分释放刚性和改善性住房需求潜力。同时，会议提出合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，并推进处置存量商品房工作，以构建房地产发展新模式。

在资本市场方面，会议着重指出要深化资本市场投融资综合改革，旨在打通中长期资金入市卡点堵点，增强资本市场制度的包容性和适应性。这一举措被视为提升市场信心、促进经济高质量发展的关键。

房地产市场：止跌回稳与供给优化

中信证券和中金公司的研报均对会议精神进行了解读。中信证券指出，会议明确提出的止跌回稳目标，以及新增100万套城中村和危旧房改造计划，将对地产投资产生直接拉动作用。同时，减少供给和提振需求成为政策的主要抓手。

中金公司则强调，当前楼市正处于政策出台后的脉冲式反应中，会议提出的举措对趋势延续性至关重要。去化库存、控制新地供应、优化存量供给结构以及处置存量商品房等成为主要方向。

资本市场：深化投融资改革与资金入市

会议还提到，要发挥经济体制改革牵引作用，推动标志性改革举措落地见效。其中，深化资本市场投融资综合改革成为重点之一。广开首席产业研究院院长连平表示，当前资本市场面临中小企业融资难、中长期资金供给不足等问题，需要持续深化投融资机制与体制改革。

连平进一步指出，明年将进一步加大力度保护投资者合法权益，提升投资者投资收益，并引导国有资本与社会资本积极参与投资重点领域。他预计，明年IPO节奏有望提速，以增强一级市场融资活力，支持科技创新、医药、先进制造等领域优秀企业融资。

综上所述，中央经济工作会议为明年资本市场和房地产市场的发展指明了方向。通过深化投融资改革、优化供给结构以及推动资金入市等措施，有望为经济高质量发展提供有力支撑。

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（文章来源：红星资本局）