AI导读：

中央经济工作会议总结2024年经济工作，部署2025年经济计划，强调推动房地产市场止跌回稳，提出稳住楼市股市目标，并给出具体政策部署。

12月11日至12日，中央经济工作会议在北京隆重举行，全面总结了2024年的经济工作成果，并对2025年的经济工作进行了系统性的规划与部署。

会议着重指出，要持续推动房地产市场企稳回升，加大城中村和危旧房改造力度，深入挖掘刚性和改善性住房需求的潜力。具体措施包括合理控制新增房地产用地供应，有效盘活存量用地和商办用房，积极推进存量商品房处置工作。同时，会议还提出要构建房地产发展的新模式，有序建立相关基础性制度。

华泰证券对此分析认为，房地产市场“止跌回稳”的政策导向是一贯的，重点在于销售和房价的稳定，需要持续用力推进存量商品房处置工作。此外，会议重提“加力实施城中村和危旧房改造”，并从“严控增量”转变为“合理控制新增房地产用地供应”，显示了对投资端的重新关注。未来，需要打通具体项目推进中的多个堵点。

兴业证券则强调，会议明确提出的“稳住楼市股市”政策目标，相较于9月政治局会议的表述更为明确，预示着2024年9月以来对楼市、股市的呵护政策在明年将继续保持并可能得到加强。

粤开证券首席经济学家罗志恒进一步指出，为实现“稳住楼市股市”的目标，未来房地产政策还需从三个方面进行优化。一是加快解除非必要的限制性措施，让商品房回归市场化配置，包括放开郊区限购、大户型限购、商住限购等。二是加快推进保交房、收储存量房、收购房企存量土地等工作，保障民生、缓解房企流动性压力。三是引导鼓励高品质住宅产品开发，以优质供给满足居民合理需求，包括优化土地供应、容积率限制以及社区公共配套设施等指标计算规则。

本次会议的召开，不仅为2025年的经济工作指明了方向，也为房地产市场的未来发展注入了新的动力。各方期待在政策的推动下，房地产市场能够迎来更加稳健、可持续的发展。

统筹：南都·湾财社记者邱墨山

（文章来源：南方都市报，图片来源于网络）