据新华社报道，中央经济工作会议于12月11日至12日在北京隆重举行。此次会议深入探讨了明年经济工作的重点，明确提出要稳住楼市股市，有效防范化解重点领域风险和外部冲击。

会议确定了明年要抓好的九项重点任务，其中包括牢牢守住不发生系统性风险底线，持续用力推动房地产市场止跌回稳。具体措施包括加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，合理控制新增房地产用地供应，以及推进处置存量商品房工作等。同时，会议还强调要推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。

12月12日，多位券商及房地产机构人士在接受采访时表示，本次会议在房地产方面的措辞力度较9月26日中央政治局会议更强，显示出中央在2025年发力稳地产、稳经济的决心更加坚定。他们指出，持续用力推动房地产市场止跌回稳是当前的首要任务，因为只有防住风险，才能实现止跌，避免风险通过房地产行业传染至金融及上下游领域，对居民预期、财产收益、就业以及内需和消费信心和能力造成冲击。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉强调，防风险是第一位的，稳定楼市股市旨在稳定价格、稳定量、防范风险。他认为，此次会议中“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述比较新颖，意味着下一步将继续贯彻落实推出增量政策、落实存量政策的逻辑，同时政策力度会加大。此外，他还指出，楼市止跌回稳的基础还不牢靠，需要进一步夯实。

国家统计局数据显示，今年前10月全国新建商品房销售面积和销售额均出现同比下降。中指研究院数据也显示，今年前11月百强房企销售总额同比下降32.9%。这些数据表明，当前房地产市场仍面临较大压力。

浙商证券地产负责人杨凡和同策研究院联席院长宋红卫均表示，本次会议明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，为明年经济发展指明了方向，对于扭转楼市预期具有决定性作用。他们认为，楼市调控政策基本见底，未来发力在于货币政策和财政政策，购房者也将获得更大实惠。同时，宋红卫还指出，要积极推动房企拿地、开工的积极性以及实现销售规模的止跌回升。

中指研究院政策研究总监陈文静指出，12月9日中央政治局会议已经定调要实施“更加积极有为的宏观政策”，而本次会议则进一步明确了多项宏观政策的方向。她认为，未来核心城市的限制性政策有望继续得到优化，包括优化限购政策、降低首付比例和房贷利率等。同时，她还提到本次会议释放了财政发力的新信号，预计为化解地产风险和拉动投资所需的资金规模将超过10万亿元。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，相比2024年对重大风险的判断，当前房地产和中小金融机构风险的表述依然保留，并且房地产相关内容较多。这表明房地产风险仍被视为2025年风险防范的关键领域。

综上所述，本次中央经济工作会议为明年经济发展指明了方向，强调了稳楼市、稳股市的重要性，并提出了多项具体措施和政策方向。这些政策和措施将有助于推动房地产市场止跌回稳，促进经济持续健康发展。

（文章来源：每日经济新闻）