在传统民营房企纷纷收缩投资的背景下，实业企业却开始崭露头角，积极投资拿地，为低迷的土地市场带来了一抹亮色。得力地产，作为文具巨头得力集团的子公司，近期在土地市场上的频繁出手尤为引人注目。

11月中旬，得力地产溢价包揽了湖州两宗宅地，而在10月份，更是以超过70%的溢价率拿下宁波一宗宅地。今年以来，得力地产已至少拿下6宗地块，其逆势扩储的举动备受关注。能在房地产行业不断收缩的当下逆势而为，得力地产的背后离不开实力强劲的母公司得力集团。在今年9月发布的“2024中国制造业企业500强”榜单中，得力集团以402.35亿元的营收位列第291位。

第三方研究机构克而瑞分析指出，相较于高周转房企，得力集团等实业集团负债率较低，财务稳健，具备资金实力、现金流和融资优势。然而，这并不意味着这些“非典型”房企会迅速成长为规模更大的开发商。尽管如此，得力地产在土地市场上的频繁补仓，仍被视为其在房地产行业低谷期的一次“抄底”行动。

自11月以来，得力地产一口气获取了三宗地块，其中包括以底价竞得的宁波宁海西店镇低密地块，以及溢价摘得的湖州市长兴县两宗宅地。事实上，得力地产以较高溢价获取地块的情况并不少见。今年10月中旬，得力地产在宁波市宁海县跃龙街道地块出让过程中，经过154轮报价，以高达77.02%的溢价率竞得该地块，成为当月浙江省成交宅地最高溢价率。

得力地产今年获取的6宗地块中，有4宗位于宁海县，2宗位于湖州市长兴县，这两大地区正是得力地产着力布局的两大重要“阵地”。其中，宁海县是得力地产发家的大本营，其在该县的基本盘较为稳固，其他房企难以进入。而湖州则是得力地产成功向外开拓的市场，至今已有十余年时间，项目遍布主城区、长兴县等地。

得力地产背后的得力集团，是一家拥有2万多个SKU、每年推出约5000个新品的文具巨头。其创始人娄甫君早在上世纪80年代就开始创业，从加工金属零配件起家，到进军文具产业，再到涉足房地产市场，得力集团的发展历程充满了传奇色彩。如今，得力集团已经在全球140多个国家和地区拥有旗下品牌和产品。

在房地产颇为低迷的当下，得力地产似乎有意抄底土地市场。中指研究院企业研究总监刘水认为，随着土地市场趋冷，实业背景企业发挥所深耕区域投研、品牌等优势，在优势城市精准拿地扩大区域市场竞争力。然而，这些企业开发经营规模、拿地规模较为一般，在行业总量已经见顶的情况下，规模扩张潜力有限。

（文章来源：第一财经，图片来源于网络）