在9月末系列楼市优化政策的基础上，11月12日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，进一步推出住房契税优惠新政，为楼市再添助力。

新政规定，自12月1日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。同时，取消普通住宅和非普通住宅标准，优化相关税收政策。这一举措迅速在北京、上海、广州、深圳等一线城市落地实施。

住房契税优惠新政实施后，效果显著。据国家税务总局数据显示，12月1日至5日，全国共有36.4万户购房家庭申报享受了契税税收优惠，累计减免契税84亿元，户均减免2.3万元。在一线城市，高总价房产成交过户节省的税费尤为可观，以深圳为例，过户总价为1500万元的二手住宅可节省约66.64万元的税费。

房产从业人员表示，住房契税优惠新政对一线城市楼市产生了积极影响，提高了市场咨询量，增强了买卖双方的信心。中原地产研究院统计数据显示，进入12月以来，二手房市场进一步升温，重点城市成交环比大涨27%，单周成交量创2019年以来新高。

以北京为例，尽管市场热度波动并不夸张，但相对低价房源更快成交、业主谈价空间变小。盛经理表示，目前总价2000万元大户型住宅议价空间从之前的150万到200万元降至约100万元。税费减免对于贷款购房者更为有利，因为他们可以按照较低的成交价格贷款，从而减少税费负担。

上海方面，大户型住宅市场持续火热，但整体出现温和的量价调整。二手房热点板块顶豪成交不断，而新房市场的中低价位产品交易活跃，高端楼盘成交量下滑，价格下调。上海中原地产市场分析师指出，供应偏保守，项目投放量根据市场需求决定，有助于稳定市场信心。

深圳市场方面，住房契税优惠新政对高端市场有直接影响，但整体市场影响不剧烈。咨询量显著增加，主要集中在置换类客户。购房者更加理性，更倾向于保持较低的杠杆率。部分区域房价上涨，业主心态发生变化，不再急于出售房产。

广州方面，随着契税及增值税减免的“降税新政”实施，二手房成交全线上涨。房企加大营销力度，加快上新节奏。广州市住房和城乡建设局数据显示，近一周广州新建商品房日均成交503套。二手楼市交投行情企稳，上周二手网签量重回2700套以上，为近7周新高。

总体来看，住房契税优惠新政的实施，对一线城市楼市产生了积极影响，提高了市场活跃度，增强了市场信心。然而，不同城市、不同区域的市场表现存在差异，购房者需根据自身需求和市场情况做出理性决策。