中央经济工作会议于12月11日至12日在北京隆重举行，会议围绕当前经济形势和未来发展方向进行了深入讨论。

　　会议着重强调，需以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，全面贯彻党的二十大及二十届二中、三中全会精神，坚持稳中求进的工作总基调，完整准确全面贯彻新发展理念，加速构建新发展格局，切实推动高质量发展。会议提出，要进一步深化改革，扩大高水平对外开放，构建现代化产业体系，统筹发展与安全，实施更加积极的宏观政策，以扩大内需，推动科技创新和产业创新融合发展，稳住楼市股市，有效防范化解重点领域风险和外部冲击，确保经济持续回升向好。

　　会议特别指出，要有效防范化解重点领域风险，确保不发生系统性风险，持续推动房地产市场止跌回稳，加强城中村和危旧房改造，推动房地产发展新模式，并稳妥处置地方中小金融机构风险。

　　关于“稳楼市”，业内分析师认为，必须将其融入一系列政策框架中，尤其在宏观政策中找准定位。业内人士还指出，中央经济工作会议提出的扩大内需政策，将消费与投资并重，更加重视消费，这对房地产市场而言，意味着住房消费将成为重要内容，有助于提振消费信心。

　　华福证券地产首席分析师陈立表示，楼市深度调整，对上下游产业链实体行业景气度产生了影响。上游的原材料、建筑建材领域，由于新开工面积回落，企业面临需求下降、库存积压、价格下跌等问题。下游的家居、家纺、家电等行业需求也减少，部分企业寻求海外发展。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，扩大内需政策中，消费置于投资之前，住房消费是重要载体及驱动力。

　　李宇嘉还强调，若不能有效防范风险，实现市场止跌回稳，可能会通过房地产行业传递至金融及上下游产业，影响居民预期、财产收益和就业，进而冲击内需和消费信心。因此，防风险是第一位的，稳定楼市股市意在稳定价格、稳定量，以防范风险。

　　58安居客研究院院长张波表示，从今年四季度楼市表现来看，热点一二线城市成交量同比明显提升，购房者入市更加坚决，显示出政策效果。预计接下来楼市扶持政策将持续跟进，推动一二线城市回暖。

　　此外，陈立还指出，土地出让金是地方政府财政收入的重要来源，楼市止跌回稳不仅有助于地方政府获得收入和相关税收，还能拉动更多税收与就业。

　　展望未来，分析人士预计，与房地产相关的供需政策将持续宽松，城中村改造等楼市发展新模式值得关注。同时，与促进住房消费相关的政策值得期待，后续政策有望聚焦在降低交易成本和提高购房补贴等层面。

（文章来源：财联社）