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衡阳市自2025年1月1日起实行商品房销售按套内建筑面积计价，旨在提高购房透明度，减少纠纷。预计这一政策将引发更多城市效仿，共同推动房地产市场的规范化发展。

又一城市取消公摊面积，衡阳市引领房地产销售新风尚。

12月12日，衡阳日报报道称，衡阳市自2025年1月1日起，将实行商品房销售按套内建筑面积计价的新政策。这一举措旨在提高购房透明度，减少因公摊面积引发的不必要纠纷。

业内人士指出，虽然计价方式的变化对房价整体影响不大，但按套内面积计价能让购房者更直观地了解房屋实际价格，有助于提升购房体验，并促进商品房销售行为的进一步规范。预计这一政策将引发更多城市的效仿。

衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会近日联合发布了相关通知，明确了按套内建筑面积计价的具体要求。房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积计算商品房价款，并公示相关测绘报告和分摊情况。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，衡阳取消公摊面积的政策对购房者影响显著，有助于解决“买90平方米实得60平方米”的购房问题，真正实现“所购即所得”。

今年以来，广东省肇庆市和湖南省湘潭市等地也提出了以套内面积计价销售商品房的政策。中指研究院研究副总监徐跃进表示，取消公摊面积对购房成本和用房成本的影响有限，但有助于提升购房者对房屋实际面积的感知，减少信息不对称。

总体而言，衡阳市此次政策的出台，不仅为购房者提供了更透明的购房环境，也为房地产市场的健康发展注入了新的活力。预计后续将有更多城市跟进出台相关规定，共同推动房地产市场的规范化发展。

衡阳市商品房销售新规