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12月12日，北京丰台区万泉寺村棚户区改造项目百亿级住宅地块出让，为北京首宗不限价地块，由中海以底价竞得。同时，广州本周多宗宅地均以底价成交，市场反应平稳。

12月12日，北京丰台区万泉寺村棚户区改造项目地块正式出让，这宗百亿级住宅地块成为市场关注的焦点。该地块起拍价高达110.54亿元，且未设置地价上限和商品房销售指导价，最终由中海地产以底价竞得，成交楼面价为62003元/m²。

据悉，这是自2021年北京开始限价后推出的首宗不限价地块，标志着“价高者得”可能成为北京优质土拍的新趋势。此后，北京又陆续推出了三宗不限价地块，市场对此反应热烈。

同时，广州土地市场也表现出一定的活跃度。本周，广州多宗宅地均以底价成交，包括从化区、花都区、白云区、越秀区和黄埔区的地块。其中，从化区地块由从化城投竞得，花都区地块由花都城投竞得，白云区地块由中建国际投资竞得，越秀区地块由越秀地产竞得，黄埔区地块则由广州地铁集团竞得。

业内人士指出，北京推出不限价地块，意味着土地市场正逐步回归市场化，这将有助于激发开发商的拿地热情，推动土地市场的健康发展。同时，广州土地市场的底价成交也反映出当前房地产市场的平稳态势。

对于北京丰台区万泉寺地块而言，其周边竞品项目大多已进入尾盘销售期，市场去化情况良好。因此，该地块此时入市恰逢其时，有望为市场带来新的活力。

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