每经记者陈荣浩｜2024年12月12日星期四｜

NO.1 无锡支持房企出租自持房源，推动共有产权住房发展

据“无锡发布”公号消息，无锡市政府于12月10日召开房地产市场稳投资促消费工作推进会，提出加快转变发展模式。一方面，活跃租赁市场，鼓励国有企业率先开展房屋租赁业务，并允许房地产开发企业将自持房源向社会出租，形成住房租赁市场与销售市场并重的格局。另一方面，推动国资平台与板块深化合作，探索创新共有产权住房模式，旨在有效降低购房门槛和成本，更好地满足不同人群的住房需求。

点评：无锡市政府通过支持房企出租自持房源和推动共有产权住房发展，旨在补充租赁资源、减轻购房压力，优化市场供需结构，为构建租购并举的住房市场格局奠定坚实基础。此举有利于稳定房地产市场的长期发展，满足多元化的居住需求。

NO.2 重庆建工拟转让恒大抵债资产，优化资产结构

12月11日，重庆建工集团股份有限公司发布公告称，因恒大系企业以住宅、商业和车位等资产抵偿工程欠款，经与供应商协商，公司决定将抵债资产转让给供应商以偿债。此次债务重组成交金额合计1768.03万元，包括住宅、商业、车位类资产。

点评：重庆建工此举有助于优化资产结构，提高资金使用效率。同时，也反映出恒大系企业债务问题对相关企业的影响，以及企业间通过资产抵债解决债务问题的趋势。这既是市场风险警示，也是资源优化配置的体现。

NO.3 南京江北区4宗地块底价成交，市场趋稳

12月11日，南京江北区迅速成交4宗地块，总成交额达14.33亿元，且均以底价成交。此次出让的地块包括江北核心区G25、G26地块，江北高新G24地块以及桥北G27地块，分别由北联建设、南京星鑫房地产开发有限公司和南京扬子江开发置业有限公司竞得。

点评：南京江北区地块底价成交，显示出该区域房地产市场仍具吸引力，开发商对其未来发展持乐观态度。底价成交也反映出市场对土地价值的评估趋于理性，有助于避免市场过热，促进市场稳定发展。

NO.4 武汉8宗涉宅地块底价成交，市场观望氛围浓厚

12月11日，武汉集中出让8宗涉宅地块，总土地面积52.81万平方米，总规划建筑面积87.20万平方米。最终，8宗地块均以底价成交，总成交额为35.56亿元。

点评：武汉涉宅地块底价成交，表明市场观望氛围浓厚。开发商拿地动力不足，可能受房地产市场调整期影响，销售端不确定性导致拿地决策谨慎。这预示着区域房地产市场短期内可能难有较大波动与扩张。

NO.5 天地源控股股东股权划转尚未完成，市场密切关注

12月11日，天地源公告称，其控股股东高新地产的100%股权将无偿划转至高科地产，涉及天地源497000938股，占比57.52%。目前，高科地产正在办理股权划转的工商登记手续，尚未完成过户。天地源表示将关注进展并督促信息披露，确保信息透明及时。此次股权划转将影响天地源的股权结构与公司治理，完成后高科地产将成为控股股东，高科集团仍为实际控制人。

点评：天地源控股股东股权划转进展备受市场关注。未完成过户期间存在不确定性，其股权结构与公司治理的潜在变化对天地源的战略布局和经营决策具有重大意义。各方需密切留意后续进展，确保平稳过渡，以维持公司稳定运营和市场信心。

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（文章来源：每日经济新闻）