江苏南通，以拥有一支实力雄厚的“建筑铁军”闻名遐迩。根据南通市统计局数据显示，截至2022年，南通市建筑业从业人员数量高达231.7万人，占常住人口770余万的四分之一以上。

（南通历年常住人口数量；数据来源：南通统计年鉴；单位：万人）

这支“建筑铁军”曾参与人民大会堂、南京长江大桥、克拉玛依油田等国家重大建设，还远赴海外，承担了世界第一高楼迪拜哈利法塔的土建工程。

凭借包工队的模式起家，南通建筑企业在大基建和房地产的黄金时代迅速崛起，成为民营建筑行业的佼佼者。据江苏省住建厅数据，2021年江苏建筑业产值突破四万亿，南通建筑业产值更是首破万亿，一砖一瓦间铸就了“中国建筑看江苏，江苏建筑看南通”的辉煌。

（数据来源：江苏省住建厅；单位：亿元）

然而，随着房地产市场步入下行期，建筑业亦受到波及。部分民营建筑商依赖“挂靠、分包、转包”的经营模式，通过带资承包、垫资施工、承接商票等方式获取项目，资金压力巨大。开发商爆雷事件频发，建筑企业亦不堪一击。

当前市场环境下，民营建筑企业进退维谷。一方面，难以在技术、资质、资金上与央企竞争大型公建工程；另一方面，对民营开发商的项目望而却步，担心工程款无法收回。南通建筑行业正经历寒冬考验。

徐浩然，南通某大型建筑企业的项目总负责人，见证了建筑业的辉煌与落寞。十几年前，他投身建筑业，凭借高薪成为同龄人中的佼佼者。然而，近年来，随着行业下行，他大部分时间留在南通处理项目收尾工作，陪伴家人。

南通建筑业不仅创造了海量就业岗位，还带来了巨大的民间财富。然而，随着市场竞争加剧，不规范运作和供过于求的局面导致许多建筑企业陷入困境。恒大爆雷事件更是成为行业爆雷的导火索，建筑公司纷纷倒下，形成多米诺骨牌效应。

南通的建筑企业多为民企，运作方式粗放，依赖总包与包工头之间的松散组织。随着房地产行业下行，垫资施工和商票支付成为建筑企业的沉重负担。许多建筑公司手头积压大量“工抵房”，变现能力极差。

从2021年到2024年，南通的建筑行业经历了翻天覆地的变化。许多分包老板无事可做，总包企业中财务状况不佳的占七八成。不少企业退出市场，行业陷入迷茫。

被誉为“建筑之乡”的南通，在建筑领域已有百年积淀。然而，近年来，南通上榜全国工商联发布的“中国民营企业500强”榜单的建筑企业数量逐年减少。一些曾风光无限的企业，如中南控股集团有限公司、南通六建建设集团有限公司等，纷纷从榜单中消失，令人唏嘘。

尽管面临严峻挑战，南通的建筑业产值仍保持在万亿规模以上。然而，产值指标具有滞后性，无法反映建筑企业面临的应收账款高悬等问题。南通市统计局的调查问卷显示，多数企业对未来持谨慎态度，发展以“保稳”为主基调。

南通的建筑行业未来将经历一场艰苦、持续、漫长的转型过程。需要发展新基建业态，抓住智能化基础设施建设、新型智慧城市建设等新机遇。同时，建筑企业也需要强化风险管控能力，建立良好的股权结构和现代化的运营机制，加强自我创新，才能走出困境。

（应受访者要求，文中徐浩然等皆为化名）

（文章来源：第一财经）