日前，合肥发布了城镇老旧住房装修补贴政策实施细则，明确对符合条件的补贴对象，按照装修改造和购买装修物品及材料价格的15%给予一次性补贴，上限为5万元。此举旨在响应国家发展改革委等部门此前发布的支持“两新”政策，推动旧房装修和智能家居消费。

随着政策的深入实施，各省市纷纷出台细化措施，将存量房屋装修、厨卫局部改造、居家适老化改造等纳入补贴范围，补贴力度多为15%至20%，部分城市最高补贴额度同样达到5万元。据商务部消息，截至11月10日，全国已补贴厨卫局改相关产品1038万件，家具家装相关产品820万件。

合肥的补贴政策细则尤为详细，明确了补贴对象、内容、标准、申请时限等，规定使用年限10年以上、单套建筑面积144平方米以下的住房，若存在屋顶漏水、外墙脱落等问题，且在今年1月1日后开工、9月6日前未完工，均可申请补贴。装修物品及材料包括地板、乳胶漆等，补贴标准为总价的15%。

国务院此前印发的《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》明确支持旧房装修等，旨在拉动家居和建筑建材消费需求。光大银行金融市场部研究员周茂华认为，旧房装修市场需求潜力大，纳入补贴范畴可充分挖掘政策潜力。同时，政策需细化覆盖范围，因城施策、精准落实。

在补贴房屋类型方面，各地有所不同。如舟山将旧房定义为2022年以前竣工验收合格的住房，郑州则限制为2023年9月底前首次取得房产证的房屋。此外，扬州不补贴非住宅和法人单位住宅，而莆田则明确商务公寓也可享受补贴。在补贴标准上，各地补贴比例和最高额度也有所差异。

为更好发挥政策效果，各地还对补贴政策进行优化升级，增加补贴品类和范畴，完善补贴方式。福建、江苏等省份动态调整补贴品类，深圳、苏州等城市优化补贴政策。以深圳为例，补贴范畴包括全屋装修和局部装修改造，10月新增零星装修改造补贴，并将定制橱柜等纳入范畴。补贴方式也从线下销售发票为准升级为线上网店或线下门店“即买即享”。

部分城市家装家居补贴活动火爆，如杭州因补贴资金超额，已提前停止补贴申请。杭州居民柳妙表示，她计划更换家中装修，但申请时已不接受新申请，只能先着手部分装修。多部门已释放明年将继续出台以旧换新政策的信号，未来家装补贴政策是否持续、范围是否扩大值得期待。

上海易居房地产研究院副院长严跃进建议，未来可适当加大房屋装修补贴政策力度，走进社区加强政策宣传，激活潜在装修改造需求。同时，补贴政策可与房屋安全相关工作相结合，与好房子、好小区建设结合，发挥更大效能。

（文章来源：21世纪经济报道）