8天后（12月19日），武汉万商白马服装交易中心市场（又名华中·万商广场，简称万商广场）将迎来业主大会。这座始建于1993年的商业地标，曾是华中区最大的品牌服饰批发市场，如今却面临经营困境。

《每日经济新闻》记者了解到，万商广场已营业28年，占地面积1.2万平方米，总建筑面积约8万平方米，是武汉市汉正街的标志性建筑。然而，近年来，由于缺乏有效的商业运营和高昂的物业费与实际服务不匹配，商场经营状况大不如前，转让店铺的商家逐渐增多。

据业主高杰介绍，部分业主计划通过成立业委会的方式“自救”，拿回自主权，并对商场进行重新规划、装修和招商。目前，万商广场大部分商铺已售出，一楼仍有部分门面在开发商和物业手中。

回顾往昔，万商广场曾是华中地区服装潮流的引领者，2004年时，其120平方米的商铺年租金高达55万元。然而，随着电商的冲击、市场竞争的加剧以及自身经营管理的不足，商场逐渐走向没落。如今，商铺年租金已降至1万元左右，不少店铺正在挂牌转租。

当地房产中介张志洋表示，万商广场的商铺价格差异较大，一般一楼临外街的商铺单价能卖到两万多元，其他不临街的商铺单价约1万元左右。而年租金1万元左右的商铺，多位于高楼层且不临街。

对于业主们的自救行动，万商广场物业方面表示不会阻止。但律师王玉臣指出，业主们在成立业委会后，可能会面临力量难以凝聚、成本压力以及得不到开发商或物业公司支持等问题，需要积极应对。

目前，万商广场业主大会的筹备工作正在进行中，每天投票时间为9:30—12:00和15:00—17:00。业主们希望通过成立业委会，重新规划、装修和招商，让这座老牌商业市场焕发新生。

（应受访者要求，文中高杰、张志洋为化名）

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（文章来源：每日经济新闻）