AI导读：

南京、深圳等地新房、二手房销售数据向好，房企11月销售业绩分化。随着利好政策持续发力，房地产市场有望逐步稳中向好。

近日，南京、深圳等城市的新房、二手房销售数据呈现积极态势，市场回暖迹象明显。从房企层面看，多家上市房企密集公布11月销售业绩，表现出现分化。业内普遍认为，随着一系列利好政策的出台与落实，房地产市场正逐步走向稳定与复苏。

销售数据向好，市场回暖

南京市住房保障和房产局数据显示，11月商品住宅认购面积环比增长10.2%，去化周期缩短，网签面积亦有所增长。二手房市场同样活跃，成交量环比增长11.9%，其中建邺区、雨花台区等区域增幅显著。深圳方面，多个新房楼盘销售迅速，二手房市场也迎来单周成交新高，显示出市场热度。

房企业绩分化，头部房企表现各异

近期，头部上市房企相继发布11月销售业绩。万科A、金地集团等房企表现各异，万科A销售面积和金额环比有所增加，而金地集团则出现同比下降。克而瑞、中指研究院等机构数据显示，百强房企11月销售操盘金额环比下降，但同比降幅有所收窄，市场仍在调整中。

政策利好频出，助力市场复苏

近期，楼市利好政策不断，国家税务总局数据显示，契税税收优惠政策已惠及36.4万户购房家庭，减免契税84亿元。财政部、国家税务总局、住建部联合发布的税收政策公告，也为购房者提供了更多优惠。中信证券研报指出，未来核心都市圈房地产市场潜力有望释放，核心城市房地产政策存在进一步优化空间。

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