融创境内债务重组取得显著进展，为市场注入积极信号。

12月10日，融创中国宣布，H6融地01、H0融创03两只债券已成功通过重组表决，标志着其债务重组进程迈入新阶段。同时，剩余8只债券也将在两周后迎来投票，预计12月23日将公布十只债券整体重组的最终投票结果。

业内专家分析，若融创的境内债务重组方案能够顺利落地，将有效降低其超过50%的境内公司债务，极大缓解现金流压力。此外，这一举措还将产生示范效应，激励其他面临困境的房企加速推进境内债务重组。

融创率先通过两只境内债券重组表决

12月10日，融创中国对外宣布，H6融地01、H0融创03两只债券已成功通过重组表决，标志着其债务重组工作取得了实质性进展。另外8只债券的投票工作也在紧锣密鼓地进行中，预计将于12月23日迎来十只债券整体重组的最终投票结果。

据悉，11月27日，融创中国公布了总额约154亿元的境内债务重组方案，该方案涵盖了现金要约收购、债转股、以资抵债、留债展期四种方式，为债权人提供了多样化的选择。

分析人士指出，融创此次提供的四种灵活选项以及丰富的偿债资源，如现金对价、股票、资产等，有助于公司恢复正常经营轨道，并更好地保护债权人利益。若方案成功实施，将显著降低融创的境内债务负担，有效缓解现金流压力。

融创率先提出境内债整体解决方案

在此之前，房地产行业已经经历了债务展期、债务重组、逆向混改、破产重整等多种化债方式。然而，这些方式各有利弊，如债务展期虽然能暂时缓解现金流压力，但并未从根本上削减债务；破产重整和逆向混改则需要强大的战略投资者支持，在当前市场环境下并不具备普遍性。

相比之下，债务重组被认为是助力出险房企走出困境以及解决不同债权人现实需求的最优选择。融创作为业内率先提出境内债整体解决方案的房企之一，其债务重组方案的落地将对其他房企产生积极的示范效应。

多家房企债务重组取得进展

今年三季度以来，多家房企纷纷披露境外债重组方案初步框架或取得部分债权人支持。据中指研究院不完全统计，截至11月底，富力、融创、奥园、禹洲等少数房企已基本完成境内外债券重组或展期。

此外，龙光、花样年、时代、碧桂园等房企也基本完成了境内债券展期；华夏幸福、当代、绿地、中梁等房企则基本完成了境外债券展期或重组。花样年、旭辉、佳兆业等房企的境外债重组方案也获得了所需法定债权人的支持，债务重组取得重大进展。

中指研究院企业研究总监刘水表示，从已披露的债务重组方案来看，房企对境内债多选择展期方式，而对境外债则多选择复合方案。融创计划对境内债进行二次重组，若该方案被债权人接受，将形成一定示范效应，促进其他出险房企境内债重组。

（文章来源：券商中国，图片已保留）