12月9日，中共中央政治局会议再次聚焦2025年经济工作，强调稳住楼市，释放出稳定房地产市场的积极信号。今年以来，从中央到地方，一系列促进房地产市场止跌回稳的措施相继出台，多地房地产市场出现积极变化。

会议指出，今年以来，中央及有关部门多次部署促进房地产市场平稳健康发展工作，政策力度持续加大。包括取消限购、限售、限价等措施，降低住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例等，以及通过货币化安置等方式新增实施城中村改造和危旧房改造，年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元等。

此外，多部门打出促进房地产市场平稳健康发展政策“组合拳”，包括优化房地产税收政策，将享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。12月1日，住房契税优惠政策也开始实施，业内人士认为，这有望带动短期市场持续回温。

随着相关政策相继落地见效，房地产市场信心得到提振，市场交易活跃，房地产向着止跌回稳方向迈进。中指研究院政策研究总监陈文静认为，本次中央政治局会议从宏观政策、楼市定调上都释放了更加积极信号，预计接下来中央经济工作会议有望给予更多政策方向。

从市场情况来看，一线城市楼市止跌回稳更明显。11月份，北京市二手住宅网签量环比增长8%，上海二手房成交总套数超27000套，广州一手住宅网签面积同比增长53.2%，深圳预售新房和二手房成交量均大幅增长。市场回暖趋势从一线城市向更多城市扩大，市场活跃度明显提升。

随着各项政策效能进一步释放，推动房地产市场止跌回稳的动能将增强。住房城乡建设部政策研究中心原主任秦虹预计12月楼市保持整体向好趋势问题不大。同时，明年房地产市场降幅收窄、一线城市核心区止跌企稳也将是确定性因素。

在楼市方面，随着增量政策举措逐步落地，后续的楼市或将持续温和修复。中信证券首席经济学家明明认为，后续金融、财政等领域的地产支持政策有望进一步加码。长远来看，房地产市场仍有发展前景，随着人们生活水平的提高、城镇化深入推进，房地产市场刚性和改善性住房需求仍然比较大。

居民对住房的需求从“有没有”向“好不好”转变，对住房的功能、质量都有了新期待。住房城乡建设部部长倪虹表示，对于房地产企业、建筑业企业，未来发展拼的是高质量、新科技、好服务。谁能抓住机遇转型发展，为群众建设“好房子”、提供好服务，谁就能有市场、有发展、有未来。

（图片来源：网络）

（文章来源：上游新闻 有所改动）