AI导读：

投资者正在加大赌注特朗普2.0将解决两房私有化问题。特朗普胜选后，房地美和房利美股价飙升。随着他即将重新入主白宫，投资者开始重新押注两房最终将回归私人控制，但私有化两房也存在争议和挑战。

当前，投资者正积极下注特朗普2.0时代将解决一个自2008年金融危机以来华尔街最古老且悬而未决的争议——两房（联邦住房贷款抵押贷款公司房地美和联邦国民抵押贷款协会房利美）的私有化问题。特朗普第一任期内的这一遗留问题再次成为市场焦点，投资者期待他能解决对两房的控制放松。

特朗普胜选后的一个月内，房地美和房利美的股价分别飙升了116%和143%。这两家公司通过购买抵押贷款并将其重新包装为证券，在美国房地产市场中发挥着举足轻重的作用。在2008年金融危机期间，随着抵押贷款违约率激增，联邦政府接管了两房。

如今，随着特朗普即将重返白宫，包括约翰·保尔森和比尔·阿克曼在内的华尔街知名投资者开始重新押注两房，通过购买其普通股和优先股，期望两房最终能回归私人控制。历史上，两房曾由美国国会创立，旨在扩大住房市场和提高住房拥有率，但在金融危机中遭受重创后被政府接管。

自2008年接管以来，政府通过购买优先股向两房注资1875亿美元，并获得了高额的股息分红。然而，随着两房经营状况改善，政府变更了股息分红条款，导致两房不满，重新私有化两房成为了历史争议。特朗普第一任期内曾试图推动私有化，但未能成功。

如今，特朗普2.0进入倒计时，这一争议再次受到关注。据悉，特朗普亲信和前官员正计划在其第二任期内再度推进两房私有化，包括向主权财富基金等投资者出售政府持有的大部分股份。然而，反对者警告称，私有化两房可能对美国房地产市场产生意想不到的影响，包括信贷获取受限和房贷利率上升。

尽管存在争议，但市场普遍认为特朗普第二任期内两房私有化的可能性较高。然而，如何确保两房在私有化后保持资本充足并避免对房地产市场造成冲击，将是政府和投资者面临的重要挑战。

（图片来源：网络；文章来源：第一财经）