AI导读：

12月9日，义乌市成功出让一宗涉宅用地，最终由浙江新纪元置业集团有限公司旗下公司竞得，成交楼面价10286元/平方米，溢价率55.19%，成为2024年度义乌涉宅地块溢价率的次新高。

12月9日，浙江省金华市义乌市成功出让一宗涉宅用地，吸引了广泛关注。

该地块坐落于义乌市福田街道福田路与大通路交叉口东南侧，涵盖了城镇住宅、商务金融及商业用途，占地面积达24009.03平方米，规划建筑面积为55220.77平方米，容积率设定为2.3。地块起始拍卖价为3.66亿元，折合起始楼面价为6628元/平方米。

经过激烈的161轮竞价，最终由金华本土企业浙江新纪元置业集团有限公司旗下的义乌市新晟房地产开发有限公司以5.68亿元的总价成功竞拍，成交楼面价跃升至10286元/平方米，溢价率高达55.19%，成为2024年度义乌涉宅地块溢价率的次新高。

据悉，该地块地理位置优越，距离义乌国际商贸城仅800米，且规划要求中包含较大比例的商务及酒店建设。具体而言，地块分为S1和S2两部分，S1地块将建设高层商务和酒店建筑，面积不少于2.9万平方米；S2地块则规划为多层零售商业和住宅，其中零售商业建筑面积介于2000-2200平方米，住宅建筑面积不超过2.3万平方米。

此外，地块周边生活配套设施齐全，包括市重点小学、初级中学、三甲医院及购物中心等，且景观资源丰富，周边有宗氏家庙、宗泽公纪念馆等23个公园景点，进一步提升了地块的投资价值。

中指研究院指出，该地块所在的福田街道板块具有较高的投资潜力，且规划前景广阔，未来有望吸引更多投资者的目光。

（文章来源：澎湃新闻）