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广州土拍市场迎来民企积极参与，番禺区和海珠区两块优质地块成功出让，总金额达36.52亿元，标志着广州土拍市场打破了央国企与本地国资的垄断局面，为楼市注入新活力。

广州土拍市场终于迎来了民企的积极参与。12月5日，广州番禺区和海珠区两块优质地块成功出让，分别由南通亚伦旗下的合肥瑞伦房地产开发有限公司和绿城旗下的广州绿穗房地产开发有限公司竞得，总金额达36.52亿元。这一消息标志着广州土拍市场打破了央国企与本地国资的垄断局面，迎来了民企的回归。

在竞拍中，番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块经过2轮竞价，由南通亚伦以总价12.35亿元竞得，扣除配建后成交楼面价为15804元/平方米。而海珠区AH101303地块则由绿城以24.16亿元竞得，楼面价高达33800元/平方米。这两块地块的成交，无疑为广州土拍市场注入了新的活力。

据悉，番禺地块南通亚伦后续可能会引入龙湖合作，共同开发该地块。此前，南通亚伦曾与龙湖联合开发番禺迎宾路地块，打造出了龙湖御湖境项目，因此业内对于此次合作也充满期待。而绿城此次竞得的海珠区地块，则是其首次进入广州主城核心区，标志着其正式进军广州核心区域。

从地块情况来看，这两块地块均位于广州的优质区域，交通便捷，配套完善。番禺地块坐拥双地铁线路，周边有众多商业体和教育资源，生活氛围浓厚。而海珠区地块则毗邻广州大道南和广州环城高速，周边教育、商业、医疗等配套也十分完备。

此次土拍的成功，不仅为广州楼市带来了新的发展机遇，也展示了房企对广州土地市场的充足投资信心。广州市规划和自然资源局也发文表示，此次两家标杆民企先后成功摘牌，是广州楼市复苏的重要体现。

此外，随着楼市的回暖和房企信心的提升，广州卖地也开启了加速模式。据广州市规划和自然资源局的计划，12月广州将有超过20宗宅地出让，总起拍价超过250亿元。这无疑为广州楼市注入了更多的活力，也为房企提供了更多的投资机会。

值得注意的是，尽管全国土地市场仍然延续低温运行态势，但广州土拍市场的回暖无疑为市场带来了新的希望。随着优质地块的不断供应和出让条件的优化，广州土拍市场有望迎来更多的民企参与，共同推动广州楼市的健康发展。

两地块成交情况图源：中指数据