自然资源部最新数据显示，全国65个城市已成功落实270宗配售型保障性住房项目用地，标志着我国在解决居民住房问题上取得了新进展。这一举措不仅有助于缓解大城市住房矛盾，还推动了房地产业转型发展的新模式。

　　多位专家指出，保障性住房的建设和供给是房地产转型的关键一环，而规划与用地则是其高效有序推进的基础。在当前房地产市场供求关系发生重大变化的背景下，加快建立租购并举的住房制度，加大保障性住房的建设和供给，已成为满足工薪群体刚性住房需求的重要途径。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，我国保障性住房占比长期偏低，尤其是在一二线城市，部分工薪收入群体难以负担商品住房。因此，加大保障性住房的建设和供给，对于实现居者有其屋、消除购房焦虑具有重要意义。

　　为了支持保障性住房用地供给，自然资源部在今年4月发布了《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，要求各地在供地计划中优先安排保障性住房用地，并统筹盘活各类存量土地用于保障性住房建设。目前，全国65个城市已落实的270宗用地中，35个试点城市和30个扩围城市均取得了显著进展。

　　在推进保障性住房建设的过程中，各地政府不仅注重数量，更注重质量。以需定供、以需定建成为规划建设保障性住房的重要原则。这就要求各地在进行前期摸排时，统筹考虑轨道交通、商业配套等因素，结合产业布局和居住需求科学选址。例如，福州市在选址时便优先考虑了交通便利、公共设施较为齐全的区域，以确保保障性住房的有效利用。

　　此外，保障性住房用地政策也在逐步优化。从过去的以划拨新建为主，到现在的划拨新建与闲置房地改建相结合，各地政府正在积极探索盘活存量资源筹建保障房的新模式。这一举措不仅可以有效避免资源浪费，还可以提高利用效率，加快房地产去化。

　　为了更好推进存量土地盘活，财政金融政策也在接连发力。财政部相关负责人表示，将用好专项债券及保障性安居工程补助资金，支持地方更多通过消化存量房的方式筹集保障性住房房源。同时，自然资源部也印发了相关通知，明确了土储专项债的落地细则。

　　综上所述，规划建设保障性住房是完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的重大改革。未来，各地政府应继续加大保障性住房的建设和供给力度，优化用地政策，盘活存量资源，以更好地满足刚性和改善性住房需求，推动房地产业高质量发展。

（文章来源：经济日报，图片来源于网络）